باشگاه های یزد تسهیلات میلیون تومانی تجهیز دریافت می کنند :: نشریه خبری پایدار


شهدایی از استان یزد که در تیرماه آسمانی شدند+ تصاویر  

درخواست حذف این مطلب
به گزارش خبرنگار دفاع پرس از یزد، شهیدان «حبیب الله جمالی پاقلعه»، «محمدسعید جوکار» و «منصور فلامرزی»، «حبیب الله خواجه رضائی باقی آبادی»، «رمضانعلی رفیعی مجومرد»، «سید احمد هاشمی نخل ابراهیمی»، «علی تقوی ندوشن»، «محمدکاظم واعظ گاو افشادی»، «عبدالحمید عباسی عقداء»، «محمدحسین ذاکری زارچ»، «مهدی عسکری زاده»، «عبدالحمید رحیمی ندوشن»، «حسینعلی حاجی زاده زارچی»، «عباس مظفری خلف بادام»، «سید محمد اشرف»، «محمدناصر بافقی»، «محمدحسین نکوهی گلویک»، «حسین توکلی بنیزی»، «علی محمد صادقیان»، «علی محمد یاوری»، «محمدعلی عفت فخرآباد » و « محمدعلی دهستانی بافقی» شهدایی هستند که در بیست و دوم تیرماه تا انتهای این ماه به شهادت رسیدند. شهید حبیب الله جمالی پاقلعه بیست و سوم اردیبهشت 1340، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش حسین، کارگر شهرداری بود و مادرش فاطمه نام داشت. تا سوم متوسطه در رشته تجربی درس خواند. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. بیستم و دوم تیر 1362، با سمت تک تیرانداز در رودخانه بهمن شیر غرق شد و به شهادت رسید. مزار او در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش واقع است. شهید محمدسعید جوکار بیستم آذر 1347، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش حسین، کشاورز بود و مادرش سکینه نام داشت. در حد دوره ابتدایی درس خواند. بنا بود. به عنوان سرباز ژاندارمری در جبهه حضور یافت. بیست و دوم تیر 1367، در فکه بر اثر اصابت ترکش به شهادت رسید. پیکرش 55 روز در منطقه ماند و پس از تفحص، در گلزار شهدای حسینیه حضرت ابوالفضل (ع) خیرآباد زادگاهش به خاک سپرده شد. شهید منصور فلامرزی هفتم اردیبهشت 1346، در شهرستان اردکان به دنیا آمد. پدرش مراد، راننده اتوبوس بود و مادرش بی بی ­معصومه نام داشت. تا سوم متوسطه در رشته تجربی درس خواند. سال 1365 ازدواج کرد. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. بیست و دوم تیر 1367، با سمت تک تیرانداز در فکه بر اثر اصابت گلوله به شهادت رسید. پیکر وی را در گلزار شهدای شهرستان شاهین شهر به خاک سپردند. شهید حبیب الله خواجه رضائی باقی آبادی ششم دی 1342، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش علی محمد، در کارخانه کارگری می کرد و مادرش مرضیه نام داشت. دانش ­آموز دوم متوسطه در رشته برق بود. از سوی بسیج در جبهه حضور یافت. بیست و چهارم تیر 1360، با سمت بی سیم چی در بانه توسط نیروهای عراقی بر اثر اصابت گلوله و شکنجه به شهادت رسید. پیکر وی را در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش به خاک سپردند. فرازی از وصیتنامه شهید:1- رفتم که شاید رفتنم و ریخته شدن این خون ناقابلم به انقلاب کمکی کرده باشم 2- هر چه تا به حال به سر ما آمده است از این فقر و ضعف فرهنگی است3- برادرانم را طوری تربیت کنید که سربار جامعه بار نیایند و بتواند دینش را به مکتبش و آرمانش و انقلابش و امتش ادا کند. شهید رمضانعلی رفیعی مجومرد بیست و نهم بهمن 1341، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش عباس، در گرمابه کار می کرد و مادرش صغرا نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته مکانیک درس خواند و دیپلم گرفت. سال 1361 ازدواج کرد و صاحب یک پسر شد. به عنوان پاسدار در جبهه حضور یافت. بیست و چهارم تیر 1362، با سمت فرمانده دسته در سردشت هنگام درگیری با نیروهای حزب کومله بر اثر اصابت گلوله به صورت و پرت شدن از کوه، شهید شد. مزار او در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش واقع است. فرازی از وصیتنامه شهید:1- این ندای حسین است که فریاد بر می آورد به درستی زندگی عقیده است و جهاد در راه آن 2- ما همه به این دنیا آمده ایم تا خود را از نظر فکری و معنوی به تکامل برسانیم.3- ای برادر عزیزم دعا و نماز شب را ترک نکن و همیشه دنبال خط امام باش. شهید سید احمد هاشمی نخل ابراهیمی یکم مهر 1334، در روستای نخل ابراهیم از توابع شهرستان بندرعباس به دنیا آمد. پدرش سید یوسف (فوت 1347) روحانی بود و مادرش زهرا (فوت1341) نام داشت. تا پایان دوره کاردانی درس خواند. معلم امور تربیتی بود. به عنوان بسیجی در جبهه حضور یافت. بیست و پنجم تیر 1361، با سمت تک تیرانداز در شلمچه بر اثر اصابت ترکش به پا، شهید شد. مزار او در گلزار شهدای خلدبرین شهرستان یزد قرار دارد. فرازی از وصیتنامه شهید:1- اینک هنگامه عاشورا است و خون و قیام با هم، همه انسان ها را می خواند. 2- از گرفتاری ها و مصائب نترسید که دنیا میدان گاه آزمایش است. شهید علی تقوی ندوشنبیست و پنجم تیر 1341، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش عباس، کشاورز بود و مادرش فاطمه نام داشت. تا پایان اول راهنمایی درس خواند. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. بیست و پنجم تیر 1361، در پاسگاه زید عراق به شهادت رسید. پیکر وی مدت ها در منطقه جا ماند و یکم اردیبهشت 1382، پس از تفحص در گلزار شهدای شهر ندوشن تابعه شهرستان میبد به خاک سپرده شد. شهید محمدکاظم واعظ گاوافشادی شانزدهم دی 1331، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش محمدحسین، مغازه دار بود و مادرش نصرت (فوت 1358) نام داشت. تا پایان دوره کارشناسی در رشته علوم و فنون نظامی درس خواند. سرهنگ دوم ارتش بود. بیست و پنجم تیر 1367، با سمت فرمانده توپخانه در جاده شوش بر اثر اصابت کالیبر هواپیما به سر و گردن، شهید شد. پیکر وی را در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش به خاک سپردند. فرازی از وصیتنامه شهید:مرا مورد عفو و بخشش قرار دهید، زیرا می دانم آن چه وظیفه من در قبال شما بود را انجام ندادم. شهید عبدالحمید عباسی عقدا یکم دی 1335، در شهرستان اردکان به دنیا آمد. پدرش منصور، کارگر بود و مادرش صدیقه نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته طبیعی درس خواند و دیپلم گرفت. کارمند استانداری بود. سال 1357 ازدواج کرد و صاحب دو پسر شد. به عنوان بسیجی در جبهه حضور یافت. بیست و ششم تیر 1361، با سمت امدادگر در شلمچه به شهادت رسید. پیکر او مدت ها در همان منطقه بر جا ماند و پس از تفحص یکم اردیبهشت 1383، در گلزار شهدای خلدبرین شهرستان یزد به خاک سپرده شد. شهید محمدحسین ذاکری زارچ دهم فروردین 1341، در شهر زارچ از توابع شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش عباسعلی، در تعویض روغنی کار می کرد و مادرش صفا نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته تاسیسات درس خواند و دیپلم گرفت. کاراته کا و نقشه کش بود. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. بیست و ششم تیر 1363، با سمت تک تیرانداز در شرهانی هنگام درگیری با نیروهای عراقی بر اثر اصابت گلوله به کتف، شهید شد. پیکر وی را در گلزار شهدای باغ ­رضوان زادگاهش به خاک سپردند. شهید مهدی عسکری زادهبیست و هشتم مرداد 1340، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش علی، خراز بود و مادرش فاطمه نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته تجربی درس خ ...

ادامه مطلب  

وام ساخت و ساز به چه کسانی پرداخت می شود؟  

درخواست حذف این مطلب
اواخر سال گذشته، وضع «تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن»، همچون افزایش سقف وام 30 میلیون تومانی مسکن مهر به 40 میلیون تومان و همچنین آغاز «مسابقه مخرب افزایش نرخ سود سپرده های بانکی از سوی برخی بانک ها» موجب شد بخشی از منابعی که می توانست امسال با اولویت ساخت واحدهای مصرفی به سازندگان مسکن پرداخت شود، عملا صرف تامین مالی پروژه های تکلیف شده برای پرداخت تسهیلات بانکی شود؛ از سوی دیگر، شیوع پرداخت «سودهای نامتعارف» به سپرده گذاران در بازار پول موجب شد حجم سپرده های شکل دهنده منابع برای پرداخت وام سه رقمی بدون سپرده ساخت مسکن به میزان چشمگیری کاهش یابد و بانک عامل با معضل کسری منابع برای پرداخت این تسهیلات مواجه شود. به عبارت دیگر، همزمان با آغاز پرداخت نرخ های سود غیرمتعارف به سپرده گذاران، این نوع بانک ها به اولویت سرمایه گذاران برای سپرده گذاری تبدیل شدند و در نتیجه منابع موردنیاز برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن از محل جذب سپرده ها در بانک پرداخت کننده تسهیلات مسکن به طور محسوس کاهش یافت. هرچند هم اکنون به گفته مقامات بانکی، مسیر دسترسی سازندگان مسکن به تسهیلات بدون سپرده به طور کامل و 100 درصدی مسدود نشده بلکه محدودیت هایی در پرداخت این تسهیلات به وجود آمده است اما در حال حاضر کمترین حجم ممکن از پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در مقایسه با تقاضای موجود در اختیار سازندگان قرار دارد. وام بدون سپرده ساخت مسکن، نوعی از تسهیلات ساخت مسکن است که اوایل پارسال جریان دسترسی سازندگان مسکن به تسهیلات سه رقمی ساخت آپارتمان های مسکونی را برقرار کرد اما همزمان با افزایش استقبال از این نوع تسهیلات در اواخر سال گذشته و درحالی که هم اکنون نیز حجم بالایی از تقاضا برای دریافت این تسهیلات از سوی سازندگان وجود دارد، در نتیجه بروز دو مانع عمده این تسهیلات از دسترس فعالان ساختمانی دور شده است. پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن که از اوایل سال گذشته، امکان دسترسی سازندگان مسکن به وام های سه رقمی 110، 130 و 150 میلیون تومانی را به ترتیب برای ساخت وسازهای سنتی، صنعتی و ساخت مسکن با تکیه بر فناوری های جدید ساختمانی، در شهر تهران و تسهیلات 90 تا 110 میلیون تومانی در سایر شهرها را هموار کرد، در حالی از نیمه دوم سال گذشته تحت تاثیر بروز دو مانع گفته شده، محدود شد که هم اکنون تنها کانال در دسترس سازندگان برای استفاده از تسهیلات ساخت با استفاده از «اوراق» است. کارشناسان معتقدند با توجه به اعلام نیاز از سوی سازندگان برای دریافت این وام و همچنین قرار گرفتن بازار ساخت و ساز در آخرین ایستگاه رکود، در صورت برطرف نشدن این دو مانع رونق ساختمانی که انتظار می رفت تا پایان امسال تحت تاثیر تبعیت بازار ساخت و ساز از بازار معاملات مسکن محقق شود، با تاخیر مواجه شود.مانع اصلی محدودیت وام ساختبررسی های نشان می دهد توقف تعمیق رکود ساختمانی به معنای توقف رشد منفی تیراژ ساخت مسکن در سال گذشته، بیش از هر عامل دیگری مدیون پرداخت تسهیلات سه رقمی بدون سپرده به سازندگان مسکن است- آمارهای موجود از حجم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در سال گذشته نشان می دهد تا نیمه دوم سال گذشته، یعنی قبل از شروع پرداخت نرخ سودهای غیرمتعارف از سوی برخی بانک ها، حجم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان به لحاظ تعداد تسهیلات، از خرداد ماه تا پایان آذرماه 95، نسبت به مدت مشابه سال 94 در تمام ماه ها بیش از 50 درصد رشد کرد. این در حالی است که همزمان با شیوع عبور برخی بانک ها از نرخ سود مصوب 15 درصدی در نیمه زمستان، در دی ماه، حجم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن به لحاظ تعداد 60 درصد نسبت به مدت مشابه سال 94 کاهش یافت.از سوی دیگر، تکلیف دولت به بانک عامل برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از 30 به 40 میلیون تومان در نیمه زمستان نیز در کنار تصمیم برخی بانک ها به پرداخت سودهای غیرمتعارف، منابع بانک عامل بخش مسکن برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت ملک به سازندگان را با آسیب کاهشی مواجه کرد طوری که این آسیب اثر خود را به شکل نشتی منابع به سمت تسهیلات تکلیفی و کسری منابع ناشی از کاهش سپرده در بانک متعهد به سود مصوب شورای پول در تخصیص این نوع تسهیلات به سازندگان نشان داد. رشد منفی حجم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن به سازندگان از نیمه زمستان سال گذشته تحت تاثیر دو مانع گفته شده به سال جاری نیز کشیده شد و در سه ماه اول امسال نیز ادامه یافت، اسفند سال گذشته حجم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن نسبت به اسفند سال 94 حدود 70 درصد کاهش یافت و در سه ماه اول امسال نیز با ادامه این روند کاهشی، حجم پرداخت این تسهیلات در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته 50 درصد رشد منفی را تجربه کرد. موانع ایجاد شده ناشی از وضع تسهیلات تکلیفی برای بانک پرداخت کننده تسهیلات مسکن از جمله تکلیف این بانک برای پرداخت تسهیلات 10 میلیون تومانی اضافی به پروژه های نیمه تمام مسکن مهر و همچنین سهم بیش از 25 هزار فقره ای برای پرداخت تسهیلات 18 تا 20 میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود 4 درصد و همچنین جذب سپرده های شکل دهنده منابع تسهیلات ساخت بدون سپرده توسط بانک هایی که سودهای غیر متعارف پرداخت می کنند، بیشترین اثر منفی خود را در ایجاد محدودیت برای تخصیص منابع برای پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن به سازندگان برجا گذاشته است. درحالی که از اواسط سال گذشته سازندگان واحدهای مسکونی تحت تاثیر «افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن» و تسهیل شرایط دریافت این تسهیلات در قالب وام بدون سپرده و همچنین «رشد حجم معاملات خرید مسکن» در بازار ملک برای بازگشت به بازار ساخت وساز مصمم شدند، اختلال ایجاد شده در نتیجه بروز موانع گفته شده، بیشترین تاثیر منفی خود را در روند پرداخت تسهیلات بدون سپرده از نیمه زمستان سال گذشته، نشان داد.سال گذشته، حجم تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان خرید مسکن به لحاظ تعداد، 23 درصد رشد کرد ولی تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن به طور متوسط با 3 درصد رشد منفی در کل یکسال 95 مواجه شد. این رشد منفی عملا نتیجه افت محسوس حجم پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در نیمه زمستان سال گذشته است که با وجود افزایش بیش از 50 درصدی پرداخت این تسهیلات در سه فصل اول سال، سقوط حجم تسهیلات پرداختی از دی ماه سال گذشته به لحاظ تعداد وام های پرداخت شده به سازندگان، رشد منفی 3 درصدی را در آمار پرداخت تسهیلات ساخت بدون سپرده طی یکسال را رقم زد. 3 ماه اول امسال حجم تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان خرید مسکن به ل ...

ادامه مطلب  

١٥٦میلیون یورو تسهیلات ارزی ٥٥ میلیارد تومان تسهیلات ریالی اشتغال مستقیم ١١٠٠ نفر  

درخواست حذف این مطلب
بانک صنعت و معدن با تامین حدود ١٥٦ میلیون یورو تسهیلات ارزی و٥٥ میلیارد تومان تسهیلات ریالی در بخش صنعت ساختمان (تولید کاشی) بیش از یکهزار و ١٠٠ شغل در کشور ایجاد می کند. به گزارش شمانیوز از طرح های تولید کاشی که توسط این بانک تامین مالی شده اند طرح های میلاد یزد پارس کویر یزد امین میبد برج اردکان آرین سرام ابرکوه در استان یزد و پردیس آباده در استان فارس با ٥٤ میلیون و ٥٠٠ هزار یورو تسهیلات ارزی و ٢٦میلیارد تومان تسهیلات ریالی ب ...

ادامه مطلب  

١٥٦میلیون یورو تسهیلات ارزی ٥٥ میلیارد تومان تسهیلات ریالی اشتغال مستقیم ١١٠٠ نفر  

درخواست حذف این مطلب
بانک صنعت و معدن با تامین حدود ١٥٦ میلیون یورو تسهیلات ارزی و٥٥ میلیارد تومان تسهیلات ریالی در بخش صنعت ساختمان (تولید کاشی) بیش از یکهزار و ١٠٠ شغل در کشور ایجاد می کند.اقتصادگردان- به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بانک صنعت و معدن از طرح های تولید کاشی که توسط این بانک تامین مالی شده اند طرح های میلاد یزد پارس کویر یزد امین میبد برج اردکان آرین سرام ابرکوه در استان یزد و پردیس آباده در استان فارس با ٥٤ میلیون و ٥٠٠ هزار یورو تسهیلا ...

ادامه مطلب  

مخالفت یونسکو با ثبت جهانی یزد جدی است  

درخواست حذف این مطلب
مخالفت یونسکو با ثبت جهانی یزد جدی است فرهنگ > میراث و تمدن - مریم جلیلوند:یزد از مهم ترین شهرهای خشتی جهان است گام های نهایی را برای ثبت در فهرست میراث جهانی یونسکو برمی دارد. اما آیا امیدها برای ثبت جهانی این شهر به سرانجام خواهد رسید یا مهم ترین ایراد یونسکو در ساخت و سازهای بتنی در محله زرتشتیان و چند محله دیگر یزد شانس ثبت جهانی را از زیباترین شهر خشتی ایران خواهد گرفت؟واقعیت آن است که ممکن است ایراد های یونسکو به پرونده ثبت جهانی یزد در اجلاس کمیته میراث جهانی که از 2 تا 12جولای 2017 در لهستان برگزار می شود چنان جدی باشد که یزد را از قرار گرفتن در فهرست جهانی یونسکو محروم کرده و موعد دیگری برای رای گیری در این پرونده مشخص کند. معاون میراث فرهنگی و کارشناسان سازمان میراث فرهنگی اما امشب راهی اجلاس یونسکو می شوند تا در رایزنی با نمایندگان 21 کشور عضو در کمیته میراث جهانی یونسکو تمام تلاش خود را برای جلب رای موافق اعضای یونسکو برای ثبت جهانی یزد به کار بگیرند.معاون میراث فرهنگی کشور به همراه گروه کارشناسان و معاون استاندار یزد در حالی تهران را به مقصد شهر کراکف در کشور لهستان برای حضور در چهل و یکمین اجلاس میراث جهانی یونسکو ترک می کند که قرار است بامداد فردا پرونده جهانی شهر یزد به عنوان نخستین شهر تاریخی ایران و یکی از بزرگ ترین شهرهای خشتی جهان در کمیته میراث جهانی یونسکو بررسی و درصورت رای موافق اعضا به ثبت جهانی برسد.9 سال از ثبت شهر تاریخی یزد در فهرست میراث موقت جهانی یونسکو می گذرد و این پرونده از سال های گذشته به دلیل ساخت و سازهای غیراصولی دستخوش پیچیدگی های بسیار شد و همین ساخت و سازها تبدیل به معضلی جدی برای ثبت جهانی یزد شد. بدین ترتیب ثبت جهانی شهر یزد به عنوان نخستین شهر تاریخی ایران در فهرست یونسکو نیازمند مدیریت یکپارچه، برنامه ریزی گسترده شهری، رعایت اصول معماری و تجدیدنظر در ضوابط نظام مهندسی و ساخت و ساز شد.مسئولان سازمان میراث فرهنگی از 2 سال گذشته با همکاری مردم و مسئولان شهر یزد تلاش کردند تا مقدمات ثبت جهانی شهر تاریخی یزد را فراهم کنند. کارگاه ها و نشست های تخصصی متعدد در کنار دیگر فعالیت های پایگاه تاریخی شهر یزد برای آماده سازی مردم و مسئولان شهری برگزار شد و فرایند مشارکت تا آن جا پیش رفت که از برخی مداخلات ناهمگون شهری در شهر یزد پیشگیری شد.اکنون با گذشت 2سال از تلاش های مداوم در شهر تاریخی یزد قرار است سرنوشت ثبت جهانی یزد در چهل و یکمین اجلاس یونسکو در کشور لهستان تعیین شود. اما هنوز این سؤال مطرح است که آیا با پیچیدگی های موجود در پرونده ثبت جهانی یزد و مداخلات شهری گذشته این پرونده قادر به جلب نظر اعضای یونسکو برای رای مثبت به جهانی شدن یزد می شود؟محمدحسن طالبیان، معاون میراث فرهنگی کشور که از 2 سال گذشته به همراه کارشناسان میراث فرهنگی تلاش کرد تا شهر یزد را به عنوان الگوی شهر ایرانی در کویر که در دوره های تاریخی الگوی توسعه پایدار را در خود داشته معرفی کند، می گوید: برای معرفی هر چه بهتر الگوی توسعه پایدار شهری در دوره های تاریخی، شهر یزد که در میان دیگر شهرهای تاریخی ایران نسبتا سالم و دست نخورده باقی مانده است برای ثبت در فهرست میراث جهانی یونسکو انتخاب شد تا برای نخستین بار یک شهر تاریخی زنده که از تمامی عناصر شهری برخوردار و مملو از مواریث فرهنگی ملموس و ناملموس است در فهرست آثار جهانی گنجانده شود.نخستین گام در فرایند ثبت جهانی شهر یزد اما نوشتن برنامه مدیریتی منظم در آغاز تدوین پرونده ثبت جهانی بود؛ برنامه ای که در آن مشارکت تمامی ارگان ها و نهادهای دیگر به همراه جامعه محلی و ساکنان این شهر ضروری بود. بر همین اساس جلسات مداوم کارشناسی در شهر یزد با مسئولان مختلف شهری برگزار شد تا با همکاری آنها و در تعامل ملی با همراهی کارشناسان بین المللی، برنامه جامع برای آینده شهر تاریخی یزد و حفاظت از آن نوشته شود.ایرادات ایکوموس به پرونده یزد و پاسخ ایرانشورای جهانی بناها و محوطه های تاریخی (ایکوموس) شورای زیر مجموعه یونسکو اما ایرادهایی به پرونده ثبت جهانی شهر یزد وارد کرده است که مهم ترین آنها ساخت سازه های بتنی و غیرخشتی در بافت خشتی شهر یزد از جمله در محله زرتشتیان است. ایکوموس معتقد است که اگر یزد قرار است به عنوان بزرگ ترین شهر خشتی جهان در فهرست میراث جهانی قرار بگیرد پس ساخت چنین سازه ای چه توجیهی دار ...

ادامه مطلب  

گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزد  

درخواست حذف این مطلب
تصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسیک در یزدتصاویر گردهمایی خودروهای کلاسی ...

ادامه مطلب  

رتبه 22 بانک خصوصی کشور از نظر جذب سپرده و تسهیلات  

درخواست حذف این مطلب
12 بانک با نسبت غیرمجاز تسهیلات به سپرده ارزیابی رتبه 22 بانک خصوصی کشور از نظر جذب سپرده و تسهیلات نشان می دهداقتصادگردان- بررسی وضعیت مانده تسهیلات و سپرده ها در بانک های خصوصی کشور همچنین نسبت تسهیلات به سپرده که نشان دهنده میزان بهره وری و استفاده از منابع موجود بانک هاست نشان می دهد نسبت تسهیلات به سپرده در 9ماهه اول سال 95 و در بین 22بانک کشور بین 26.6 در بانک گردشگری و تا 124.2 درصد در بانک سرمایه در نوسان بوده است.به گزارش«تعادل» در ارزیابی وضعیت تسهیلات و سپرده ها و نسبت تسهیلات به سپرده ها که توسط کانون بانک های خصوصی کشور انجام شده و کا ...

ادامه مطلب  

یزدِ جهانی و زیرساخت هایی که فراهم نیست  

درخواست حذف این مطلب
ثبت جهانی بافت تاریخی یزد در میراث جهانی یونسکو می طلبد که هر چه سریعتر بحران ها و نبود زیرساخت هایی که با جایگاه جهانی این شهر در تعارض است مرتفع شود.به گزارش خبرگزاری بسیج از یزد، همین چند روز پیش بود که پس از گذشت ۹ سال از قرار گرفتن پرونده ی این شهر تاریخی در فهرست میراث موقت جهانی، یکشنبه (۱۸ تیر) «شهر تاریخی یزد» به عنوان یکی از نخستین شهرهای خشتی دنیا در چهل و یکمین اجلاس کمیته میراث جهانی یونسکو به ثبت رسید.بیشتر بخوانید...جلسه بررسی پرونده یزد برای ثبت در فهرستمیراث جهانی یونسکوقالب کردن پروژه 12 ساله به عنوان عملکرد 4 ساله!بلافاصله پس از ثبت جهانی بافت تاریخی یزد عده ای بر آن شدند که این اتفاق مهم و تاریخی را مصادره به مطلوب کرده و به عنوان کارنامه 4 ساله خود به مردم قالب کنند. در همین راستا عده ای فرصت طلب سعی کردند با چسباندن خود به پرونده ای که از سال 84 پیگیری می شد خود را بانی این کار معرفی کنند.این تمامیت خواهی برخی از مسئولین و رسانه های حامی آن ها در نادیده گرفتن خدمات دیگر دستگاه ها خیلی زود با موجی از واکنش ها نسبت به این موضوع مواجه شد. در همین رابطه سیفی، مدیرکل اسبق میراث فرهنگی استان یزد اعلام داشت: روند ثبت جهانی 200 هکتار از بافت تاریخی یزد در سال 84 کلید خورده است. بافت تاریخی یزد در سال 84 ثبت ملی شد و هم زمان با آن در سازمان میراث فرهنگی پایگاه های پژوهشی ایجاد شد تا بافت تاریخی را به ثبت جهانی برسانند.وی تأکید می کند: این 200 هکتار موردبررسی یونسکو قرار گرفت که دارای یکسری مشکلات از سال 84 تا به امروز بود که هم زمان با برنامه پنجم توسعه اقتصادی کشور پیگیری ها برای رفع آن ها مخصوصاً در دولت قبل انجام شد. با پیگیری های صورت گرفته قرار شد ردیف مستقل اعتباری برای بافت تاریخی یزد ایجاد شود.در دولت دهم با پیگیری استاندار سابق و سازمان میراث فرهنگی در ردیف بودجه کشور قرار گرفت و مجلس آن را تصویب کرد 10 میلیارد برای احیای بافت تاریخی یزد پیش بینی شد که هرساله 2.5 میلیارد به آن اختصاص می یابد و اولین دوره آن در دولت قبل صورت گرفت. اینکه یک دولت را مسئول ثبت جهانی یزد بدانیم حرفی بی ربط است، دولت ها و مدیران مختلف استانی و کشوری باهم این پروسه را طی کردند تا امروز یزد ثبت جهانی شد.اینکه گروهی ثبت جهانی را به نام خودشان تمام کنند کاری ناپسند است.بیشتر بخوانید..فارغ از این شیطنت رسانه ای جریان خاص برای تلخ کردن شیرینی ثبت جهانی یزد و مصادره به مطلوب آن، آنچه اکنون اهمیت دارد و باید بیش از هر زمان دیگری به آن توجه شود ضرورت های یک شهر جهانی است که یزد باید به آن برسد.ضرورت رسیدن یزد به شاخص های مطلوب شهری موضوعی است که تابش نماینده مردم اردکان در مجلس و رئیس سابق مجمع نمایندگان استان یزد نیز به آن اشاره کرده است. تابش ضمن تبریک ثبت جهانی بافت تاریخی یزد اظهار می دارد: مسئولان و مدیران شهر یزد بدانند یزدِ دیروز با یزدِ امروز متفاوت است و ثبت جهانی یزد، آغاز یک راه خطیر است.وی تأکید می کند: ثبت جهانی شهر یزد یعنی این که ارزش های جهانیِ یزد از سوی دنیا احرازشده است و از این به بعد، حفاظت و مدیریت این شهر بایستی مطابق با استانداردهای یونسکو در اندازه های یک شهر جهانی باشد؛ چراکه امروز یزد یک شهر جهانی است و باید با شیوه ها و مبانی و روش های جهانی نیز مدیریت شود.بیشتر بخوانید...با نیم نگاهی به شهر یزد به خوبی می توانیم ببینیم که این شهر باوجود ثبت در میراث تاریخی یونسکو با مشکلات جدی روبه رو است که در صورت عدم برنامه ریزی و اقدام به موقع هر یک به تنهایی می تواند این شهر را با بحران جدی مواجه کند.یزدِ جهانی و بحران آبیکی از مشکلاتی که از دیرباز تاکنون استان یزد و بخصوص شهر یزد با آن درگیر بوده است نبود آب در این شهر و به طورکلی بحران آب در این شهر است. این موضوع بارها و بارها مورد تأکید همه مسئولین استانی و کشوری قرارگرفته است و طرح هایی نیز برای رفع آن در نظر گرفته شده است اما تاکنون این طرح ها سرانجام مطلوبی نداشته و نتوانسته است یزد را از این باب از بحران جدی که با آن مواجه است خارج کند.حل این موضوع بارها و بارها از سوی مسئولین کشوری و استانی به مردم وعده داده شده است. دکتر روحانی در جمع مردم یزد از سورپرایز خود برای یزدی ها و حل موضوع آب استان یزد سخن گفته بود که باگذشت بیش از یک سال از این وعده هیچ خبری از اجرای این وعده ها در دسترس نیست.بیشتر بخوانید...آنچه اهمیت دارد آن است که اکنون که یزد به عنوان میراث جهانی در یونسکو ثبت شده است و مطمئناً توجهات فراوانی ر ...

ادامه مطلب  

بهره مندی یزد از یک مجتمع بزرگ فرهنگی خلاف است؟!  

درخواست حذف این مطلب
انتقاد نماینده ولی فقیه در استان یزد از سنگ اندازی در ایجاد مجتمع بزرگ فرهنگی یزدنماینده ولی فقیه در استان یزد با انتقاد از برخی سنگ اندازی ها در راه ایجاد مجتمع بزرگ فرهنگی یزد، با بیان اینکه برخی در یزد از نام مصلی وحشت دارند، گفت: بهره مندی یزد از یک مجتمع بزرگ فرهنگی خلاف است؟!به گزارش خبرگزاری بسیج از یزد، آیت الله محمدرضا ناصری یزدی در نشست خبری با اصحاب رسانه استان یزد با اشاره به اینکه نماز جمعه پایگاهی الهی است، اظهار داشت: خداوند متعال سه نوع اجتماع را در اسلام به ما دستور داده که یک نوع اجتماعات هر روزه، یک نوع هر هفته و یک نوع هم سالانه است.وی با بیان اینکه برخی از این اجتماعات واجب و برخی مستحب است، خاطرنشان کرد: اجتماعات هر روزه که خداوند از ما خواسته داشته باشیم و آن را مستحب قرار داده، نمازهای جماعت روزانه است و تاکید شده که بهتر است نمازهای یومیه به صورت جماعت خوانده شود.امام جمعه یزد خاطرنشان کرد: اسلام یک جامعه متفرق، قلب های کینه دار و زبان های بی بند و بار را نسبت به همدیگر نمی پسندد و می خواهد که همه دورهم باشند و نسبت به یکدیگر با زبان تکریم صحبت کنند و دل های مالامال از محبت یکدیگر داشته باشند.ناصری یزدی خاطرنشان کرد: نمازهای جمعه اجتماعات هفتگی است که در طول هفته یک روز واجب شده که مسلمانان در کنار یکدیگر نماز بخوانند و دعا کنند و اگر در طول هفته از هم جدا بودند، در این زمان در کنار یکدیگر باشند.نماینده ولی فقیه در استان یزد تمام این اجتماعات را برای رشد انسان دانست و خاطرنشان کرد: اجتماع سالانه ای که خداوند برای مسلمانان قرار داده هم اجتماع حج است که در طول سال یک مرتبه انجام می شود.وی با اشاره به وجوب نماز جمعه، گفت: باید به همه مردم توصیه کرد که این فضیلت بزرگ را از دست ندهند و در نمازهای جمعه شرکت کنند چرا که روایت های بسیاری در ارتباط با نمازهای جمعه بیان شده که از جمله این روایت ها این است که ملائکه برای شخصی که در نماز جمعه شرکت می کنند از شروع حرکت تا بازگشت برای وی استغفار می کنند.امام جمعه یزد گفت: در انقلاب اسلامی ایران هم به حمدالله با دستور امام خمینی(ره) نخستین نماز جمعه توسط آیت الله طالقانی اقامه شد و در طول سال های پس از پیروزی انقلاب، این فریضه تاثیر بسیار زیادی در روشنگری و بصیرت مردم داشته است.ناصری یزدی به تبلیغات گسترده دشمنان علیه دین اسلام و انقلاب اشاره کرد و تصریح کرد: نمازهای جمعه یک حرکت بسیار خوب و معنوی است و سبب ناکام ماندن تبلیغات ضد دین دشمنان می شود.نماینده ولی فقیه در استان یزد با تاکید بر اینکه تمام دنیا جمعه ها به نمازهای جمعه به ویژه در ایران توجه دارند، گفت: نمازهای جمعه ای که در ایران اقامه می شود متفاوت است نمازهای جمعه دیگر کشورها از جمله عربستان است.وی افزود: در کشورهایی از جمله عربستان نمازهای جمعه حالت واقعی و آگاه سازی و بصیرت گرانه ندارد ولی در ایران نمازهای جمعه به صورت درست خود اقامه می شود و در طول اقامه نماز جمعه به مردم روشنگری داده می شود.امام جمعه یزد با بیان اینکه دشمنان اسلام و نقلاب از برگزاری نمازهای جمعه پرشور در ایران ناراحت و خشمگین می شوند، بیان کرد: در آیه قرآن داریم که اگر خوبی به شما برسد دشمنانتان ناراحت می شوند و اگر خدای ناکرده بدی هایی شامل حال شما شود، آنها سریعا خوشحال می شوند.ناصری یزدی حضور در نماز جمعه را از اهمیت بسیار بالایی دانست و گفت: افراد مختلف نباید نسبت به نماز جمعه حساسیت های حزبی و گروهی داشته باشند و نگویند من فلان امام جمعه را دوست ندارم یا به فلان دلیل در نماز جمعه شرکت نمی کنم بلکه باید برای ادای این فریضه واجب در نماز جمعه شرکت پرشوری داشته باشیم.نماینده ولی فقیه در استان یزد با بیان اینکه وجوب نماز جمعه برای مسافران برداشته می شود، خاطرنشان کرد: با این وجود توصیه می شود که مسافران هم در نمازهای جمعه شرکت کرده و از برکات این آیین بهره مند شوند.وی برخی از افرادی که نمی خواهند در یزد تحولی ایجاد شود و به دلیل تنگ نظری هایی که وجود دارد، با چه نیت و قصدی که دارندمشخص نیست ولی در برابر ایجاد یک مجتمع بزرگ فرهنگی در استان یزد مانع تراشی می کنند.امام جمعه یزد با بیان اینکه ایجاد مراکز و مجتمع های بزرگ فرهنگی در طول تاریخ در استان های مخلتف از جمله استان یزد وجود داشته، خاطرنشان کرد: مسئولان همه استان ها نسبت به ایجاد چنین مراکزی ولع دارند تا شرایط برای اجتماع های دینی به ویژه نمازهای جمعه فراهم شود.ناصری یزدی با بیان اینکه مساجد معتبر و به نام استان یزد همه تاریخی هستند و مربوط به گذشتگان است، گفت: در استان یزد هیچ مجتمع فرهنگی و دینی که مربوط به جمهوری اسلامی باشد وجود ندارد و اقدام به ساخت یک مجموعه ماندگار مورد نیاز نکردیم.نماینده ولی فقیه در استان یزد با بیان اینکه مساجد موجود هم برای شرایط همان سال ها احداث شده، بیان کرد: الان مسجد ملااسماعیل یزد در ارتفاع بسیار پایینی قرار دارد و نمازگزاران مجبور هستند پله های زیادی را طی کنند تا بتوانند در نماز جمعه شرکت کنند.وی خاطرنشان کرد: در کنار این موضوع در صورتی که خدای ناکرده حادثه ای از جمله آتش سوزی در این مسجد به وجود آید به دلیل اینکه مسیر پله ها کوچک است، احتمال به خطر افتادن جان نمازگزاران به دلیل هجوم افراد وجود دارد.امام جمعه یزد گفت: الان در استان یزد یک میدان بزرگ برای اجتماعات مردمی، ملی و مذهبی نداریم و همه اجتماعات بزرگ در میدان امیرچقماق که در مرکز یزد قرار دارد انجام و همین اجتماع ها عامل بسته شدن خیابان ها می شود.ناصری یزدی نبود سالن ...

ادامه مطلب  

رشد 30 درصدی تسهیلات بانک های خصوصی بالاتر از نقدینگی، وضعیت عقود وام های بانکی در سال 95  

درخواست حذف این مطلب
در شرایطی که حجم نقدینگی در اسفند 95 به 1253هزار میلیارد تومان با رشد 22.3 درصدی رسید، مانده کل تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به بیش از 910هزار میلیارد تومان با رشد 24.8 درصدی بالغ شده که نسبت آن به نقدینگی در سطح 72.6درصد ثبت شده است.خبراقتصادی - محسن شمشیری: در شرایطی که حجم نقدینگی در اسفند 95 به 1253هزار میلیارد تومان با رشد 22.3 درصدی رسید، مانده کل تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به بیش از 910هزار میلیارد تومان با رشد 24.8 درصدی بالغ شده که نسبت آن به نقدینگی در سطح 72.6درصد ثبت شده است. از این میزان مانده تسهیلات، طبق اعلام نماگرهای اقتصادی معادل 10درصد تسهیلات غیرجاری یا معوقات بانکی است که رقمی بالغ بر 91 هزار میلیارد تومان است. همچنین با توجه به رقم سایر در ترکیب تسهیلات اعطایی بانک ها و موسسات اعتباری مجموع ارقام خرید دین، اموال معاملات و مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول معادل 101.66هزار میلیارد تومان است که رشد 26.7 درصدی داشته و این میزان رشد بالاتر از رشد نقدینگی و رشد مانده تسهیلات اعطایی بانک ها و موسسات اعتباری است.به عبارت دیگر شبکه بانکی باید دقت داشته باشد که افزایش مطالبات معوق با رشد بالاتری نسبت به نقدینگی و مانده تسهیلات در حال حرکت است. 181هزار میلیارد تومان تزریق پول جدیدمانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری از رقم 729هزار میلیارد تومانی در اسفند94 با 24.8درصد رشد طی یک سال به رقم 910.11هزار میلیارد تومان رسیده و به میزان 181هزار میلیارد تومان بیشتر شده است. این موضوع نشان دهنده این واقعیت است که با وجود سیاست های انضباط مالی و کنترل پایه پولی و نقدینگی، تسهیلات بانک ها در سال 95 افزایش قابل توجهی داشته و نوعی سیاست تزریق نقدینگی برای خروج از رکود و ایجاد رونق و تقاضا در دستور کار قرار گرفته و براساس گفته مسوولان بانک مرکزی در سال 95، معادل 548هزار میلیارد تومان با رشد 31 درصدی نسبت به سال 94 تسهیلات پرداخت شده که با توجه به رقم افزایش مانده تسهیلات اعطایی می توان نتیجه گرفت که 181هزار میلیارد تومان از رقم تسهیلات پرداخت شده سال 95 پول جدید یا افزایش تزریق نقدینگی و وام بانکی بوده و 367هزار میلیارد تومان آن شامل استمهال تسهیلات قبلی یا تکرار رقم تسهیلات سال های قبل بوده است. افزایش 181هزار میلیارد تومانی و رشد بالای 31 درصدی نسبت به سال های 92 تا 94 نشان دهنده رشد بالای حجم تسهیلات بانک ها در سال 95 و نوعی سیاست انبساطی برای تامین نقدینگی واحدهای اقتصادی و خروج از رکود بوده است اما بلافاصله باید توجه داشته باشیم که این حجم رشد تسهیلات دهی با دو سال رشد منفی اقتصاد در سال های 92 و 94 و دو سال رشد مثبت اقتصادی 3 درصدی سال های 93 و 95 متناسب نیست و ممکن است که در آینده نزدیک منجر به رشد مطالبات معوق شود.همچنین در نیمه دوم سال 95 موضوع کارت های اعتباری یا عقد مرابحه به عنوان یک سیاست ایجاد تقاضا برای کالاها و خدمات در دستور کار دولت و سیستم بانکی قرار گرفت که بر حجم تسهیلات و مانده وام های بانکی افزود اما به عقیده کارشناسان، کارت های اعتباری عملا جایگزین تسهیلات خرد شده و به دلیل سود بالای تسهیلات بانکی در بخش خرید کالا با استقبال مردم مواجه نشده است. رشد تسهیلات بالاتر از رشد نقدینگیرشد 24.8درصدی تسهیلات دهی بانک ها در مقایسه با رشد 23.9 درصدی سپرده های غیردولتی و رشد 22.3درصدی نقدینگی در 95 بیشتر بوده و نشان دهنده سیاست انبساطی در تسهیلات نسبت به رشد سپرده ها و نقدینگی است. این نکته نشان دهنده این واقعیت است که بانک های کشور حداکثر استفاده از ظرفیت وام دهی را در سال95 به کار گرفته اند و برای ایجاد رونق و کاهش رکود به دنبال افزایش تسهیلات دهی هستند و براساس این سیاست، بانک مرکزی اعلام کرده که حدود 550هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال95 پرداخت شد و علاوه بر تسهیلات معمول و سنتی بانک ها، پرداخت وام ازدواج با استفاده از منابع حساب های جاری، پرداخت 16500میلیارد تومان تسهیلات برای بنگاه های کوچک و متوسط در دستور کار قرار دارد و در سال95 بانک های کشور اوج تسهیلات دهی خود را خواهند داشت. اما در عین حال که بانک ها با حداکثر فشار برای تسهیلات دهی مواجه هستند، سیاست هایی مانند انتقال حساب بیش از 460 شرکت دولتی از بانک ها به بانک مرکزی، استفاده از منابع حساب جاری برای وام ازدواج همچنین انتقال حساب های دولتی و خزانه از بانک ها به بانک مرکزی، قفل شدن بیش از 40درصد منابع بانک ها توسط بدهی دولت و مطالبات معوق، کاهش نرخ سود سپرده ها به 15درصد، بالا رفتن نرخ سود بازار بین بانکی به 19درصد و الزام بانک ها به کاهش نرخ سود تسهیلات، امکان استفاده بانک ها از منابع ارزان قیمت را حتی برای مدت کوتاه کاهش داده و بانک ها برای هر یک ریال جذب سپرده یی که دارند، باید هزینه سنگین و بالا پرداخت کنند.افزایش مانده بدهی دولت به بانک ها به میزان 158هزار میلیارد تومان در اسفند 95 نیز خود گویای این واقعیت است که منابع بانک ها نسبت به قبل بیشتر قفل شده، دسترسی بانک ها به منابع کمتر شده و در شرایط فشار برای پرداخت تسهیلات، مشکلات مختلفی برای بانک ها ایجاد کرده است. نگاهی به اقلام بخش پولی و بانکی در اسفند 95 نشان می دهد که رشد مانده تسهیلات بانک ها 2.5واحد درصد بیش از رشد نقدینگی بوده درحالی که در سال94 و به دنبال پیگیری سیاست های انضباط مالی، رشد تسهیلات دهی بانک ها یک سوم رشد نقدینگی و رشد سپرده های غیردولتی در بانک های کشور و تسهیلات دهی بانک ها با توجه به میزان رشد نقدینگی کشور بوده است. سهم 42 درصدی مشارکت مدنی براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی مربوط به عملکرد بخش پولی و بانکی در سال95 که وضعیت تسهیلات اعطایی بانک ها و موسسات اعتباری را توضیح داده، سهم عقود مشارکت مدنی به 42.3 درصد افزایش یافته و مانده آن به 385هزار میلیارد تومان بالغ شده که 20.1درصد نسبت به اسفند 94 رشد داشته است. رشد فروش اقساطیاز سوی دیگر مانده تسهیلات فروش اقساطی با رقم 232هزار میلیارد تومان و رشد 29.2درصدی نسبت به اسفند 94 و سهم 25.6درصدی از کل تسهیلات در رتبه دوم تسهیلات دهی بانک هاقرار دارد. رشد 40 درصدی مطالبات معوق و خرید دین در رتبه سوم تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری، سایر تسهیلات شامل خرید دین، اموال معاملات و مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول است که به رقم 101 هزار میلیارد تومان رسیده که سهم آن از مانده تسهیلات بانک ها معادل 11.2درصد است و نسبت به اسفند 94 به میزان 26.7درصد رشد داشته که بالاترین رشد را بعد از مرابحه، اجاره به شرط تملیک، مشارکت حقوقی و فروش اقساطی داشته است. بر این اساس می توان گفت که مطالبات معوق و خرید دین و اموال معاملات سهم بالایی در کل تسهیلات بانکی دارد و از اهمیت زیادی برخوردار است. رشد 77 درصدی مانده مرابحهدر رتبه چهارم، عقود ...

ادامه مطلب  

افزایش 160 هزار میلیارد تومانی مانده تسهیلات در 11 ماه ترکیب عقود تسهیلات بانکی  

درخواست حذف این مطلب
رشد 22درصدی تسهیلات دهی بانک ها در 11ماهه اول سال در مقایسه با رشد 20.3 درصدی سپرده های غیردولتی و رشد 19.1درصدی نقدینگی در 11ماهه اول سال 95 بیشتر بوده و نشان دهنده سیاست انبساط در تسهیلات نسبت به رشد سپرده ها و نقدینگی استاقتصاد گردان - محسن شمشیری: در شرایطی که حجم نقدینگی در بهمن 95 به 1211هزار میلیارد تومان رسید مانده کل تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به بیش از 889هزار میلیارد تومان بالغ شده که نسبت آن به نقدینگی در سطح 73.4درصد ثبت شده است. همچنین مانده تسهیلات بانک ها از رقم 729هزار میلیارد تومانی در اسفند94 با 22درصد رشد طی مدت 11ماهه اول سال 95 به رقم ...

ادامه مطلب  

سهم 5 استان سه برابر بقیه استان ها در بازار پول سهم استان ها از تسهیلات و سپرده های بانکی + جدول آمار استان ها  

درخواست حذف این مطلب
5 استان سه برابر 26 استان دیگر سپرده و تسهیلات دریافت کرده اند تهران به تنهایی 60 درصد 5 استان بزرگ کشور شامل تهران اصفهان خراسان رضوی فارس و خوزستان روی هم 944 هزار میلیارد تومان معادل 76 درصد سپرده ها را جذب کرده اند و این 5 استان روی هم 73 درصد تسهیلات معادل 704 هزار میلیارد تومان تسهیلات دریافت کرده اند. همچنین استان های آذربایجان شرقی مازندران البرز و کرمان و گیلان در رتبه های 6 تا 10 جذب سپرده بانکی قرار دارند.اقتصاد گردان محسن شمشیری: 5 استان بزرگ کشور شامل تهران اصفهان خراسان رضوی فارس و خوزستان روی هم 944 هزار میلیارد تومان معادل 76 درصد سپرده ه ...

ادامه مطلب  

افزایش سقف وام بدون سپرده مسکن به زوجین  

درخواست حذف این مطلب
به گزارش پایگاه خبری اخبار بانک به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی شورای پول و اعتبار در یک هزار و دویست و سی و یکمین جلسه خود در اردیبهشت ماه موارد زیر را تصویب کرد: - افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده جعاله مسکن به میلیون ریال برای یک پلاک ثبتی توسط بانک های تجاری و بانک مسکن. - موافقت با اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده به زوجین توسط بانک های تجاری و بانک مسکن تا سقف مبالغ زیر بر روی یک پلاک ثبتی مشروط به رعایت تعادل منابع و مصارف بانک.- شهر تهران معادل میلیون ریال (هریک از زوجین حداکثر میلیون ریال)- مراکز استان و شهرهای ب ...

ادامه مطلب  

رشد بالای 17 درصدی مطالبات معوق بانک ها و موسسات اعتباری در بهار 96  

درخواست حذف این مطلب
در حالی که رشد مانده تسهیلات بانک ها در خرداد ماه 96 نسبت به اسفند 95 معادل 1.3 درصد رشد کرده و به 922 هزار میلیارد تومان رسیده است، مانده مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول، خرید دین و اموال معاملات با 17.3 درصد رشد نسبت به اسفند 95 به 119 هزار و 290 میلیارد تومان رسیده و با سهم 12.9 درصدی از مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری، رشد قابل توجهی را نشان می دهد.خبراقتصادی - محسن شمشیری: در حالی که رشد مانده تسهیلات بانک ها در خرداد ماه 96 نسبت به اسفند 95 معادل 1.3 درصد رشد کرده و به 922 هزار میلیارد تومان رسیده است، مانده مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول، خرید دین و اموال معاملات با 17.3 درصد رشد نسبت به اسفند 95 به 119 هزار و 290 میلیارد تومان رسیده و با سهم 12.9 درصدی از مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری، رشد قابل توجهی را نشان می دهد. اختلاف 16 درصدی رشد سرفصل مطالبات معوق در مقایسه با مانده تسهیلات بانک ها و همچنین رشد منفی اکثر سرفصل های عقود تسهیلات، حکایت از آن دارد که در سه ماه اول بانک ها عمدتا میزان تسهیلات دهی خود را کاهش داده اند و تنها در عقود قرض الحسنه، جعاله، مرابحه، مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم رشد مثبت داشته اند که به خاطر سیاست های بانکی برای پرداخت وام ازدواج، شاهد مثبت شدن رشد قرض الحسنه و طرح ضربتی وام ازدواج در ماه های اخیر بوده ایم که تا پایان شهریور ادامه خواهد داشت. اگرچه هدف اصلی کاهش سالانه 20 درصد از مطالبات برای تعدادی از بانک ها تعیین شده تا در ظرف 5 سال بتوانند مطالبات معوق خود را به صفر نزدیک کنند، اما آمارها نشان می دهد که حداقل در بهار امسال نه تنها مطالبات معوق کاهش نیافته، بلکه رشد بالای 17 درصدی داشته است. مطالبات معوق در بانک های خصوصی وضعیت مطالبات معوق، در بانک های خصوصی و موسسات اعتباری بدتر از بانک های تجاری دولتی و بانک های تخصصی است و آمارهای خرداد 96 نشان می دهد که مانده مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول، خرید دین و اموال معاملات در بانکهای خصوصی و موسسات اعتباری به رقم 84 هزار و 210 میلیارد تومان رسیده و سهم 14.7 درصدی از کل مانده تسهیلات این بانک ها را به خود اختصاص داده است و رشد آن در سه ماه اول سال 96 نسبت به اسفند 95 معادل 16.4 درصد بوده است. با فرض سهم یک واحد درصدی خرید دین و اموال معاملات، طبق تجربه سنوات قبل، برآورد می شود که سهم مطالبات معوق، سررسیدگذشته و مشکوک الوصول در بانک های غیردولتی یا خصوصی و موسسات اعتباری حدود 13.7 درصد مانده تسهیلات است. به عبارت دیگر، بانک های خصوصی مشکلات پیچیده تر و سخت تری نسبت به بانک های دولتی و تخصصی دارند. به عقیده کارشناسان بانکی، وضعیت وثایق بانکی، تضمین های لازم برای وصول مطالبات در بانک های خصوصی مناسب نیست و بانک های تجاری و تخصصی وضعیت بهتری از نظر وثایق، نقدشوندگی آنها و وصول مطالبات دارند. در نتیجه بانک های خصوصی مشکلات زیادی در مسیر وصول مطالبات، تبدیل وثایق به نقدینگی و نگهداری اموال و دارایی هایی دارند که روی دست آنها مانده و در شرایط رکود بخش ساختمان و مسکن، قادر به فروش آنها به قیمت مناسب نیستند. نگاهی به رقم اندک رشد مانده تسهیلات 1.2 درصدی بانک های خصوصی در کنار رشد 16.4 درصدی مانده مطالبات معوق حکایت از این واقعیت دارد که وقتی بانکها رشد تسهیلات دهی خود را افزایش می دهند و بدهی های قبلی مشتریان خود را استمهال می کنند، تسهیلات غیرجاری یا مطالبات معوق تبدیل به تسهیلات جاری می شود اما به محض آن که رشد تسهیلات دهی بانک ها کاهش می یابد یا متوقف می شود شاهد رشد شدید مطالبات معوق هستیم. وضعیت بانک های تجاریدر بانک های تجاری مانده تسهیلات139 هزار میلیارد تومان شده و رشد 2.1 درصدی داشته در حالی که مطالبات معوق این بانک های دولتی به 15.75 هزار میلیارد تومان رسیده و با سهم 11.3 درصدی از کل تسهیلات، رشد 12.5 درصدی در بهار 96 نسبت به اسفند 95 داشته است. این شاخص ها نشان می دهد که بانک های دولتی اگرچه وضعیت بهتری از نظر مطالبات معوق نسبت به بانک های خصوصی دارند اما بیشترین رشد مانده عقود بانکی دراین بانک ها طی بهار 96 متعلق به مطالبات معوق بوده و همه بانک ها با مشکل مطالبات معوق مواجه هستند. وضعیت بانک های تخصصی در بانک های تخصصی نیز با رقم 208 هزار میلیارد تومان مانده تسهیلات و رشد 1.3 درصدی آن در بهار 96، مانده مطالبات معوق به رقم 19.33 هزار میلیاردتومان با سهم 9.3 درصدی از مانده تسهیلات رسیده و طی سه ماه اول سال 96 معادل 26.2 درصد رشد کرده است. رشد 26.2 درصدی مانده مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول، خرید دین و اموال معاملات بانک های تخصصی در بهار 96 نسبت به اسفند 95 بالاتر از رشد 16.4 درصدی مطالبات معوق بانک های خصوصی و رشد 12.5 درصدی مطالبات معوق در بانک های تجاری بوده است. از نظر سهم مطالبات معوق از مانده تسهیلات نیز بانک های خصوصی با 14.7 درصد بالاتر از 11.3درصد بانک های تجاری و 9.3 درصد بانک های تخصصی بوده است اما بیشترین رشد مطالبات معوق ابتدا متعلق به بانک های تخصصی و در رتبه دوم متعلق بانک های خصوصی و در رتبه سوم متعلق به بانک های تجاری بوده استدغدغه وزیر اقتصاد و بانک ها در دولت دوازدهم این وضعیت هشدار برای بانک ها نشان می دهد که دغدغه اصلی بانک ها کاهش مانده تسهیلات مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری است تا در کنار رشد 31 درصدی تسهیلات دهی در سال 95 و همچنین پرداخت 671 هزار میلیارد تومانی به عنوان هدف تعیین شده شبکه بانکی برای تسهیلات سال 96، بتوانند تاحدودی مطالبات معوق خود را پیگیری کنند و حال این پرسش مطرح است که در شرایط رشد 22.4 درصدی مبلغ تسهیلات امسال، بانک ها تا چه حد موفق به کاهش مطالبات خواهند بود و با ادامه روند کنونی در پایان سال رقم مطالبات معوق به چه میزان خواهد رسید؟براساس رقم مانده سرفصل مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول، خرید دین و اموال معاملات که در پایان خرداد 96 معادل 119 هزار میلیارد تومان اعلام شده و همچنین براساس تجربه سال های قبل که حدود 1 واحد درصد از این سرفصل خرید دین و اموال معاملات بوده است، رقم مطالبات معوق حدود 110 هزار میلیارد تومان برآورد می شود که رقم بالایی است و به چالش عمده ای برای بانک ها تبدیل شده است. در کنار این چالش بزرگ، مشکل پیچیده اموال و وثیقه های روی دست بانک ها مانده نیز وجود دارد که اکثرا به خاطر رکود مسکن یا قابل فروش و نقد شوندگی نیستند و یا تعداد کمی از آنها قابل فروش به قیمت مناسب است و لذا نگهداری، نگهبان و فرسوده شدن ساختمان و مسائل دیگر هزینه ساز است و اگر خود مالکان آنها در اختیار داشته باشند به مراتب ارزش افزوده و درآمدو اشتغال بیشتری دارد. لذا حتی با وصول مطالبات از طریق اموال و املاک و وثایق نیز پول و نقدینگی نصیب بانک ها نمی شود و لذا باید مجموعه ای از سیاست ها در جهت مهار مطالبات معوق مورد توجه باشد. برخی کارشناسان معتقدند که بعد از بحران موسسات غیرمجاز، مشکلات مطالبات معوق به مراتب گسترده تر و پیچیده تر از موسسات غیرمجاز است و کل شبکه بانکی باید برای آن تدابیری داشته باشند زیرا در شرایطی که اکنون نرخ سود سپرده و تسهیلات بین 20 تا 24 درصد است، به معنای رشد مطالبات معوق در آینده خواهد بود و مشکلات بانک ها را پیچیده تراز امروز خواهد ساخت. به همین دلیل، یکی از دغدغه های عمده وزیر اقتصاد و دارایی و بانک مرکزی، در دولت ودوازدهم، مهار و پیگیری مطالبات معوق خواهد بود و این بار به جای این که سپرده گذار دنبال سپرده از موسسات غیرمجاز باشد، بانک ها باید به دنبال بدهکاران بانکی باشند و معلوم نیست که با این همه وثایق و ملک و دارایی روی دست بانک ها مانده، چه باید کرد. لذا اگر بازار کسب و کار و رشد اقتصادی بهتر شود، در آن صورت این دارایی ها می تواند ضمن ایجاد ثروت و نقدینگی برای بانک ها، برای اقتصاد کشور نیز منشا تولید واشتغال باشد. اما در وضعیت کنونی، بهترین راهکار مذاکره با بدهکاران و اداره اموال و دارایی ها و وثایق توسط خود مالکان است و به جای این که به بانک منتقل شود و روی دست بانک بماند بهتر است منشا تولید و اشتغال و درآمد زایی باشد. در سه ماه اول سال 96 نسبت به اسفند 95، مانده عقود مشارکت مدنی، فروش اقساطی، مضاربه، سلف، اجاره به شرط تملیک، رشد منفی داشته و کاهش یافته اند و قرض الحسنه، جعاله، مشارکت حقوقی، مرابحه و سرمایه گذاری مستقیم رشد مثبت داشته است. این موضوع به معنای آن است که بانک ها به دنبال کاهش مانده تسهیلات و پیگیری مطالبات خود بوده اند و در عین حال مطالبات معوق بالاترین رشد را با 17.3 درصد ...

ادامه مطلب  

موتور معیوب رونق مسکن  

درخواست حذف این مطلب
دولت ها چگونه با تسهیلات خرید مسکن به حاشیه نشینی و رکود ساختمانی پایان می دهند؟ ۵۵آنلاین :سبد وام مسکن در ایران در مقایسه با شکل جهانی این تسهیلات، سه نقص اساسی دارد که رفع آن موتور رونق بازار ملک را فعال می کند. الگوی موفق تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف نشان می دهد بازار تسهیلات رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) باید از «انعطاف کامل»، «تنوع کافی» و «عمق لازم» برخوردار باشد تا امکان پرداخت تسهیلات در استطاعت، برای غالب دهک ها، با مبلغ و تعداد مناسب فراهم شود. اصلاح سبد تسهیلات ملکی با این الگو، علاوه بر تسهیل صاحب خانه شدن و رونق عرضه، به مهار حاشیه نشینی منجر خواهد شد.نسخه عملیاتی نظام تامین مالی مسکن در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی وجود سه ضعف عمده در سبد تسهیلات خرید مسکن ایران را تایید و در عین حال برداشت تازه ای از سه تکلیف مهم و ضروری دولت دوازدهم را در بخش مسکن منعکس می کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن کشور به واسطه «عدم برخورداری از تنوع لازم وانعطاف کافی در سبد تسهیلات فعلی خرید آپارتمان»، «تیراژ نسبتا محدود تسهیلات برای پاسخ به نیاز طیف های گوناگون متقاضی مسکن» و «غیبت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن»، حاوی سه نقص عمده در نظام تامین مالی است، تجربه عمده کشورهای درحال توسعه یا نوظهور و در عین حال موفق دنیا در حوزه تامین مالی مسکن نشان می دهد این کشورها طی سال های اخیر برای ترمیم و بازسازی انواع الگوهای موثر در افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن، چک لیستی حاوی دست کم سه شاخص مهم به منظور ارزیابی و سنجش میزان کارآیی و اثرگذاری نظام تامین مالی مسکن طراحی و عملیاتی کرده اند.عمده این کشورها، کشورهایی هستند که موفق شده اند با کمک بازار تسهیلات رهنی (پرداخت تسهیلات بلندمدت خرید مسکن به متقاضیان) به نسخه ای کارآمد برای تامین مالی مسکن دست پیدا کنند؛نتایج بررسی های به عمل آمده از سوی دفتر اقتصاد مسکن که در قالب یک مقاله تحقیقاتی در فصلنامه اقتصاد مسکن منتشر شده است نشان می دهد هم اکنون نظام تامین مالی مسکن در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی موفق در اجرای مدل های بهینه تامین مالی مسکن، حداقل از سه شاخص مهم «انعطاف»، «تنوع» و «برخورداری از عمق کافی» بهره مند است؛این در حالی است که نتایج بررسی ها حاکی است درحال حاضر سبد تسهیلات خرید مسکن در ایران به طور موثر فاقد هر کدام از این سه شاخص به میزان کافی و اثرگذار است.سه گانه اثرگذاری تسهیلات رهنیدولت ها و موسسات مالی مداخله کننده در بازار مسکن در کشورهای توسعه یافته و برخی کشورهای درحال توسعه موفق در حوزه تامین مالی مسکن، برمبنای چک لیست طراحی شده با ساختار سه شاخص گفته شده، همواره ویژگی های بازار تسهیلات رهنی خود را با این شاخص ها مطابقت می دهند؛ نتایج بررسی های صورت گرفته در این پژوهش که در آن تجربه کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی در این زمینه مورد بررسی قرار گرفته است نشان می دهد برمبنای الگوهای موفق جهانی، یک نظام تامین مالی موثر به پشتوانه «بازار تسهیلات رهنی کارآمد» می تواند در گام اول برای دهک های مختلف جامعه متقاضی خرید مسکن، «قدرت خرید» ایجاد کند؛در گام دوم این نظام تامین مالی کارآمد از طریق افزایش تقاضا در میان متقاضیان منجر به تعریف جهت مشخص برای فعالیت سازندگان و در نتیجه «رونق ساخت و ساز و عرضه بیشتر مسکن به خصوص در کانون تقاضای مسکن(بازار آپارتمان های مصرفی کوچک و میان متراژ)» شده و در گام سوم از طریق «پرداخت تسهیلات در استطاعت به متقاضیان خرید مسکن واقع در دهک های درآمدی ضعیف تر»، منجر به «کاهش حاشیه نشینی و مهار سکونتگاه های غیررسمی واقع در حاشیه شهرها و به خصوص کلانشهرها» می شود.در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی که طی سال های اخیر مدل های موفقی از نظام تامین مالی مسکن را عملیاتی کرده اند «بازار تسهیلات خرید مسکن»نقش اصلی را در صاحبخانه شدن خانوارها ایفا کرده است این درحالی است که کشورهای درحال توسعه آسیایی نیز که طی سال های اخیر الگوهای موفق تامین مالی مسکن در میان سایر کشورها را تجربه کرده اند «بازار تسهیلات رهنی» علاوه بر نقش موثر تسهیلات خرید مسکن در صاحبخانه شدن خانوارهای متعلق به دهک های درآمدی متوسط و متوسط رو به پایین، موفق به رفع چالش «حاشیه نشینی» خانوارهای کم درآمدتر در حاشیه شهرها وکلانشهرها شده است. تجربه دو کشور هند وتایلند در حوزه رفع چالش حاشیه نشینی از طریق «کارآمدسازی نظام تامین مالی مسکن»، یک الگوی موفق برای پیاده سازی در کشورهایی نظیر ایران است که بدمسکنی به چالشی فراگیر در آنها تبدیل شده است؛ مطابق آمارهای رسمی هم اکنون حدود 20 میلیون نفر از جمعیت 80 میلیونی ایران در شرایط بدمسکنی و در حاشیه ها و سکونتگاه های غیررسمی اطراف شهرها و کلانشهرها یا بافت های فرسوده سکونت دارند که در صورت عدم انجام اقدام به موقع، این میزان طی سال های پیش رو چند برابر خواهد شد.بررسی ها نشان می دهد کشورهای مختلف دنیا با رعایت سه شاخص تنوع، انعطاف و برخورداری بازار تسهیلات خرید مسکن از عمق کافی، در چک لیست نظام کارآمد تامین مالی مسکن خود، موفق شده اند بازار تسهیلات رهنی را به منظور رونق بخشی به معاملات مصرفی مسکن و همچنین رونق ساخت وساز و رفع حاشیه نشینی سازماندهی کنند.ویژگی اصلی وام منعطفبررسی های «دنیای اقتصاد» درباره این سه ویژگی با استناد به نتایج تحقیقات منتشر شده در فصلنامه اقتصاد مسکن حاکی است وام بلندمدت خرید مسکن باید همزمان از انعطاف و تنوع کافی برخوردار و در عین حال بازار این تسهیلات از عمق کافی بهره مند باشد. شرط اصلی انعطاف پذیر بودن تسهیلات خرید مسکن «در استطاعت بودن وام های پرداختی برای متقاضیان موثر»است؛این در حالی است که ساده ترین راه پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای شکل دهی به بازار تسهیلات رهنی در شرایط فعلی وام دهی به گروه های میانی جامعه و برخوردار از تو ...

ادامه مطلب  

پرشیا خودرو شرایط فروش بی ام و ایکس 3 و ایکس 4 را اعلام کرد  

درخواست حذف این مطلب
شرکت پرشیا خودرو به عنوان نمایندگی فروش و خدمات پس از فروش خودروهای bmw در ایران، شرایط فروش بی ام و ایکس 3 و بی ام و ایکس 4 را به صورت نقدی و اقساطی اعلام کرده است.بنا بر اعلام شرکت پرشیا خودرو، خودروهای بی ام و ایکس 3 (bmw x3) و بی ام و ایکس 4 (bmw x4) به صورت نقدی و اقساطی در اختیار مشتریان قرار خواهد گرفت. در ادامه، جزئیات بخش نامه فروش پرشیا خودرو را مطالعه خواهید کرد:کلیه هزینه های شماره گذاری و هزینه پلاک و عوارض سالانه شهرداری بر عهده شرکت پرشیا خودرو خواهد بود. همچنین این شرکت، هزینه بیمه شخص ثالث یک ساله را برای کلیه محصولات خود بر عهده گرفته است.در شرایط خرید اقساطی خودروهای بی ام و، پرداخت هزینه بیمه بدنه و مالیات بر ارزش افزوده به عهده شرکت پرشیا خودرو است.حق الزحمه نمایندگی های مجاز پرشیا خودرو توسط این شرکت تامین و پرداخت می شود و دریافت هرگونه وجه اضافی تحت هر عنوانی، غیرمجاز و بر خلاف مقررات شرکت خواهد بود.با توجه به فروش خودروها بر اساس موجودی قابل تخصیص، انجام ثبت نام برای هر خودرو به وجود سهمیه قابل فروش بستگی خواهد داشت.متقاضیان خرید خودرو مکلف هستند کلیه مبالغ مربوط به قیمت خودروی مورد درخواست را تنها به نام و به حساب بانکی شرکت پرشیا خودرو واریز کنند. در صورت عدم رعایت مورد فوق، شرکت پرشیا خودرو هیچ گونه مسئولیت و تعهدی در قبال متقاضی نخواهد داشت.در شرایط فروش اقساطی، تامین شرایط و ضوابط خرید بر عهده خریدار است که پس از احراز و تایید آن توسط شرکت، قابل قبول خواهد بود.روزهای پنجشنبه، جمعه و تعطیلات رسمی در محاسبه روزهای کاری لحاظ نمی شوند.خودروهای عرضه شده توسط شرکت پرشیا خودرو دارای گارانتی 5 ساله یا 150 هزار کیلومتر هستند. بی ام و x3 بی ام و x4 شرایط فروش بی ام و ایکس 3 و ایکس 4 – خرداد 1396شرایط فروش نقدی بی ام و ایکس 3خودرومدلتیپقیمت (تومان)موعد تحویلx3 xdrive28i2016comfort409 میلیون30 روز کاری2017ultimate429 میلیون2017exclusive439 میلیون2017business444 میلیون2017dynamic454 میلیونشرایط فروش نقدی بی ام و ایکس 4خودرومدلتیپقیمت (تومان)موعد تحویلx4 xdrive28i2016essential399 میلیون30 روز کاری2016convenience429 میلیون2016comfort439 میلیون2016exclusive449 میلیون2017comfort474 میلیون2017dynamic479 میلیون2017exclusive489 میلیونشرایط فروش اقساطی بی ام و ایکس 3 (شش ماهه) با تحویل 30 روز کاریخودرومدلتیپمبلغ پیش پرداخت (تومان)مبلغ اقساط (تومان)x3 xdrive28i2016comfort227 میلیون و 500 هزار33 میلیون و 830 هزار190 میلیون و 400 هزار40 میلیون و 810 هزار153 میلیون و 300 هزار47 میلیون و 860 هزار2017ultimate238 میلیون و 700 هزار35 میلیون و 470 هزار199 میلیون و 700 هزار42 میلیون و 800 هزار160 میلیون و 800 هزار50 میلیون و 200 هزار2017exclusive244 میلیون و 200 هزار36 میلیون و 310 هزار204 میلیون و 400 هزار43 میلیون و 790 هزار164 میلیون و 600 هزار51 میلیون و 370 هزار 2017business247 میلیون36 میلیون و 720 هزار206 میلیون و 700 هزار44 میلیون و 300 هزار166 میلیون و 400 هزار51 میلیون و 960 هزار2017dynamic252 میلیون و 600 هزار37 میلیون و 540 هزار211 میلیون و 300 هزار45 میلیون و 300 هزار170 میلیون و 200 هزار53 میلیون و 130 هزارشرایط فروش اقساطی بی ام و ایکس 4 (شش ماهه) با تحویل 30 روز کاریخودرومدلتیپمبلغ پیش پرداخت (تومان)مبلغ اقساط (تومان)x4 xdrive28i2016essential222 میلیون32 میلیون و 990 هزار185 میلیون و 700 هزار39 میلیون و 820 هزار149 میلیون و 600 هزار46 میلیون و 690 هزار2016convenience238 میلیون و 700 هزار35 میلیون و 470 هزار199 میلیون و 700 هزار42 میلیون و 800 هزار160 میلیون و 800 هزار50 میلیون و 200 هزار2016comfort244 میلیون و 200 هزار36 میلیون و 310 هزار204 میلیون و 400 هزار43 میلیون و 790 هزار164 میلیون و 600 هزار51 میلیون و 370 هزار2016exclusive249 میلیون و 800 هزار37 میلیون و 130 هزار209 میلیون44 میلیون و 800 هزار168 میلیون و 300 هزار52 میلیون و 540 هزار2017comfort263 میلیون و 700 هزار39 میلیون و 200 هزار220 میلیون و 700 هزار47 میلیون و 280 هزار177 میلیون و 700 هزار55 میلیون و 470 هزار2017dynamic266 میلیون و 500 هزار39 میلیون و 610 هزار223 میلیون47 میلیون و 790 هزار179 میلیون و 600 هزار56 میلیون و 50 هزار2017exclusive272 میلیون40 میلیون و 440 هزار227 میلیون و 600 هزار48 میلیون و 800 هزار183 میلیون و 300 هزار57 میلیون و 200 هزارشرایط فروش اقساطی بی ام و ایکس 3 (دوازده ماهه) با تحویل 30 روز کاریخودرومدلتیپمبلغ پیش پرداخت (تومان)مبلغ اقساط (تومان)x3 xdrive28i2016comfort228 میلیون و 700 هزار18 میلیون و 100 هزار191 میلیون و 900 هزار21 میلیون و 810 هزار155 میلیون و 200 هزار25 میلیون و 680 هزار2017ultimate239 میلیون و 900 هزار18 میلیون و 890 هزار201 میلیون و 300 هزار22 میلیون و 880 هزار162 میلیون و 800 هزار26 میلیون و 940 هزار2017exclusive245 میلیون و 500 هزار19 میلیون و 330 هزار206 میلیون23 میلیون و 410 هزار166 میلیون و 600 هزار27 میلیون و 570 هزار2017business248 میلیون و 300 هزار19 میلیون و 550 هزار208 میلیون و 300 هزار23 میلیون و 680 ...

ادامه مطلب  

ترمز رشد تسهیلات و سبقت مطالبات معوق در دو ماه اول سال، رشد منفی مانده اکثر عقود تسهیلات در اردیبهشت ماه  

درخواست حذف این مطلب
رشد 16.4 درصدی مطالبات معوق در مقایسه با رشد 0.4 درصدی مانده تسهیلات نشانه بدتر شدن وضعیت مطالبات بانک هاستخبراقتصادی - در دوماه اول سال 96 نسبت به اسفند 95، مانده عقود مشارکت مدنی، فروش اقساطی، قرض الحسنه، مضاربه، سلف، جعاله، اجاره به شرط تملیک، رشد منفی داشته و کاهش یافته اند و تنها مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم رشد مثبت داشته و مرابحه نیز بدون تغییر بوده است. این موضوع به معنای آن است که بانک ها به دنبال کاهش مانده تسهیلات و پیگیری مطالبات خود بوده اند و در عین حال مطالبات معوق بالاترین رشد را با 16.4 درصد داشته و نشان دهنده رشد مانده مطالبات معوق استدر شرایطی که حجم نقدینگی در اردیبهشت 96 به 1289هزار میلیارد تومان با رشد 24.1 درصدی رسید، مانده کل تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به بیش از 913هزار میلیارد تومان با رشد 22.8 درصدی در یک سال اخیر رسیده که نسبت آن به نقدینگی در سطح 70.9درصد ثبت شده که نشان می دهد در دوماه اول سال 96 از رشد و شتاب افزایش تسهیلات دهی بانک ها نسبت به سال 95 کم شده و در دو ماه اول 96 تنها 0.4 درصد به مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری افزوده شده است. از این میزان مانده تسهیلات، طبق اعلام گزیده آمارهای پولی و بانکی اردیبهشت 96 که به تازگی منتشر شده، معادل 13درصد مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول و خرید دین و اموال معاملات است که اگر سهم خرید دین و اموال معاملات را مطابق تجربه سنوات قبل 1 درصد در نظر بگیریم نشان دهنده افزایش سهم مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول به 12 درصد مانده تسهیلات بانک هاو موسسات اعتباری است و نشان می دهد که میزان مطالبات معوق روبه افزایش است. براین اساس، رقمی بالغ بر 118.37 هزار میلیارد تومان مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول و خرید دین و اموال معاملات وجود دارد که تنها در دو ماه اول سال 96 رشد 16.4 درصدی داشته است. این میزان رشد بالاتر از رشد مانده تسهیلات اعطایی بانک ها و موسسات اعتباری و رشد عقود مختلف تسهیلات بانکی است. به عبارت دیگر شبکه بانکی باید دقت داشته باشد که افزایش مطالبات معوق با رشد بالاتری نسبت به مانده تسهیلات در حال حرکت است.نکته حایز اهمیت این است که در دوماه اول سال 96 نسبت به اسفند 95، مانده عقود مشارکت مدنی، فروش اقساطی، قرض الحسنه، مضاربه، سلف، جعاله، اجاره به شرط تملیک، رشد منفی داشته و کاهش یافته اند و تنها مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم رشد مثبت داشته و مرابحه نیز بدون تغییر بوده است. این موضوع به معنای آن است که بانک ها به دنبال کاهش مانده تسهیلات و پیگیری مطالبات خود بوده اند و در عین حال مطالبات معوق بالاترین رشد را با 16.4 درصد داشته و نشان دهنده رشد مانده مطالبات معوق است. مانده تسهیلات مشارکت مدنی با کاهش 2.3- ، فروش اقساطی 1.6-، قرض الحسنه 0.9- ، مضاربه 9.8-، سلف 7.9-، جعاله 0.2-، اجاره به شرط تملیک 2.6- درصد مواجه شده اند و مرابحه یا کارت های اعتباری خرید نیز بدون تغییر بوده و تنهامشارکت حقوقی با رشد مثبت 4.5 درصد و سرمایه گذاری مستقیم با رشد مثبت 5.7درصد همراه بوده است و سرفصل مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول و خرید دین و اموال معاملات بالاترین رشد مثبت را با 16.4 درصد به خود اختصاص داده است. رقم اندک 3670 میلیارد تومانی پول جدید در دوماه اول سالدر دوماه اول سال 96 مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری تنها 3670 میلیارد تومان بیشتر شده که تقریبا به معنای عدم رشد مانده تسهیلات در این دو ماه است مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری از رقم 729هزار میلیارد تومانی در اسفند94 با به رقم 913هزار میلیارد تومان در اردیبهشت رسیده و به میزان 184هزار میلیارد تومان ظرف چهارده ماه گذشته بیشتر شده است. این موضوع نشان دهنده این واقعیت است که با وجود سیاست های انضباط مالی و کنترل پایه پولی و نقدینگی، تسهیلات بانک ها در سال 95 افزایش قابل توجهی داشته و نوعی سیاست تزریق نقدینگی برای خروج از رکود و ایجاد رونق و تقاضا در دستور کار قرار گرفته و براساس گفته مسوولان بانک مرکزی در سال 95، معادل 548هزار میلیارد تومان با رشد 31 درصدی نسبت به سال 94 تسهیلات پرداخت شده اما در دوماه اول سال 96 بانک ها و موسسات اعتباری ترمز تسهیلات دهی خود را کشیده اند و پول جدید تزریق نکرده اند اما در عین مانده مطالبات آنها با رشد بالایی در حال افزایش است. کارشناسان معتقدند که رشد تسهیلات دهی سال 95 و سه سال قبل از آن، با دو سال رشد منفی اقتصاد در سال های 92 و 94 و دو سال رشد مثبت اقتصادی 3 درصدی سال های 93 و 95 متناسب نیست و ممکن است که در آینده نزدیک منجر به رشد مطالبات معوق شود و شواهد نیز حکایت از رشد مانده مطالبات معوق است. رشد تسهیلات بالاتر از رشد نقدینگیرشد 0.4درصدی تسهیلات دهی بانک ها در دو ماه اول سال 96 در مقایسه با رشد 3.4 درصدی سپرده های غیردولتی و رشد 2.8درصدی نقدینگی در فروردین و اردیبهشت نسبت به اسفند 95، نشان دهنده سیاست انقباضی بانک ها در تسهیلات دهی نسبت به رشد سپرده ها و نقدینگی است. این نکته نشان دهنده این واقعیت است که بانک های کشور حداکثر استفاده از ظرفیت وام دهی را در سال 95 داشته اند اما در دوماه اول رشد تسهیلات دهی را کند کرده اند و حداقل در این دو ماه ترمز رشد مانده تسهیلات را کشیده اند بانک مرکزی اعلام کرده که حدود 550هزار میلیارد تومان تسهیلات در سال95 پرداخت شد و علاوه بر تسهیلات معمول و سنتی بانک ها، پرداخت وام ازدواج با استفاده از منابع حساب های جاری، پرداخت 16500میلیارد تومان تسهیلات برای بنگاه های کوچک و متوسط را اجرا کرده اند. در ماه های اخیر نیز موضوع طرح ضربتی وام ازدواج تا پایان شهریور در دستور کار قرار دارد و به نظر می رسد که در ماه های خرداد تا شهریور به نسبت فروردین و اردیبهشت شاهد رشد تسهیلات دهی بانک ها باشیم. در پایان خرداد 96 مانده تسهیلات به 1004 هزار میلیارد تومان رسیده که نشان دهنده رشد 80 هزار میلیارد تومانی در خرداد ماه نسبت به پایان اردیبهشت 96 است. از سوی دیگر معادل 725 هزار میلیارد تومان از منابع بانک ها یا در حساب جاری و حساب کوتاه مدت است یا به صورت نقد و اسکناس در حال گردش است و از نقدینگی موجود تنها 487 هزار میلیارد تومان یا 38.5 درصد نقدینگی کشور در حساب های بلندمدت است ک ...

ادامه مطلب  

شهدایی از استان یزد که در مردادماه آسمانی شدند  

درخواست حذف این مطلب
به گزارش خبرنگار دفاع پرس از یزد، شهیدان « علی حیات داودی»، «علی کلانتری سرچشمه»، «محمدرضا زکی زاده قریه علی»، «محمدعلی قدسی اردکانی»، «سید خلیل موسوی بیوکی»، «سید مهدی میرطاهری»، «ماشاالله زارع هرفته»، «محمدرضا یاوری»، «سید محمدجواد سبحانی»، «عباس علی خوش»، «محمدحسن صلواتی مهریزی»، «محمدحسین حسینیان»، «محمدصادق معظمی» و «میرزاحسین جبینی» شهدایی هستند که از ابتدای مردادماه تا 6 این ماه به خیل کاروان شهیدان پیوستند. در ادامه به طور خلاصه این شهدا را معرفی می کنیم. شهید علی حیات داودی سوم آبان 1342، در شهرستان آبادان به دنیا آمد. پدرش منصور، کارگر بود و مادرش زهرا نام داشت. تا پایان دوره ابتدایی درس خواند. صیاد بود. سال 1361 ازدواج کرد و صاحب یک پسر شد. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. یکم مرداد 1364، با سمت تک تیرانداز در اشنویه بر اثر اصابت گلوله به سر، شهید شد. اثری از پیکرش به دست نیامد. مزار یادبود او در گلزار شهدای خلدبرین شهرستان یزد قرار دارد. شهید علی کلانتری سرچشمه پنجم مرداد 1346، در شهر زارچ از توابع شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش تاج­ محمد کشاورز بود و مادرش خدیجه نام داشت. طلبه علوم دینی و حوزوی در سطح یک بود. از سوی بسیج در جبهه حضور یافت. یکم مرداد 1367، با سمت تک تیرانداز در شلمچه بر اثر اصابت ترکش به پا، سینه و قطع دست، شهید شد. مزار او در گلزار شهدای مهدیه سرچشمه زادگاهش واقع است. فرازی از وصیتنامه شهید:من توفیق پیدا کردم که به سوی معشوق پرواز کنم. من این راه را خودم آگاهانه و آزادانه انتخاب کرده ام. شهید محمدرضا زکی زاده قریه علی پانزدهم اردیبهشت 1338، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش علی (فوت 1358) کارگر کارخانه بود و مادرش فاطمه نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته تجربی درس خواند و دیپلم گرفت. او نیز در کارخانه کارگری می کرد. کاراته کا بود. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. یکم مرداد 1360، با سمت آرپی جی زن در سوسنگرد بر اثر اصابت گلوله به دست راست و چپ به شهادت رسید. پیکر وی را در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش به خاک سپردند. شهید محمدعلی قدسی اردکانی نوزدهم دی 1340، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش احمد، کارگر در و پنجره سازی بود و مادرش سکینه نام داشت. تا پایان دوره متوسطه درس خواند و دیپلم گرفت. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. اول مرداد 1361، با سمت تک تیرانداز در شلمچه بر اثر اصابت ترکش به کمر، شهید شد. پیکر وی را در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش به خاک سپردند. شهید علی اکبر عامل هوشمند چهاردهم فروردین 1341، در شهر زارچ از توابع شهرستان یزد چشم به جهان گشود. پدرش جعفر، کشاورز بود و مادرش خدیجه نام داشت. تا سوم متوسطه در رشته تجربی درس خواند. برق کار ساختمان بود. به عنوان پاسدار در جبهه حضور یافت. چهارم مرداد 1360، با سمت جانشین فرمانده گروهان در بازی دراز توسط نیروهای عراقی بر اثر اصابت ترکش به سینه و صورت، شهید شد. مزار او در گلزار شهدای باغ رضوان زادگاهش واقع است. شهید سید خلیل موسوی بیوکی بیست و دوم اسفند 1344، در شهرستان کرج به دنیا آمد. پدرش سید علی محمد، موزاییک ساز بود و مادرش بتول نام داشت. تا سوم ابتدایی درس خواند. تعمیرکار خودرو بود. به عنوان پاسدار در جبهه حضور یافت. پنجم مرداد 1363، با سمت فرمانده گروهان تخریب در کوشک بر اثر انفجار مین به شهادت رسید. مزار او در گلزار شهدای محله کوچه بیوک شهرستان یزد واقع است. فرازی از وصیت نامه شهید:امام را تنها نگذارید.سنگر مرا خالی نگذارید.من برای عبادت کردن خدا نیاز به مشورت با کسی ندارم. شهید سید مهدی میرطاهری یکم دی 1342، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش سیدمحمد، کارگر نساجی بود و مادرش فاطمه نام داشت. تا پایان دوره متوسطه در رشته راه و ساختمان درس خواند و دیپلم گرفت. بنایی می کرد. به عنوان سرباز ارتش در جبهه حضور یافت. پنجم مرداد 1362، با سمت تک تیرانداز در پیرانشهر هنگام درگیری با نیروهای عراقی بر اثر اصابت ترکش به سر، شهید شد. پیکر وی را در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش به خاک سپردند. فرازی از وصیتنامه شهید:خون ما کوبنده تر از سلاح دشمن است. ای برادرانم درس شهادت و آزادگی را سرلوحه خود قرار دهید.هر کجا که هستید برای عقیده ام و هدفم تبلیغ کنید.شهید ماشاءاله زارع هرفته دهم مرداد 1335، در شهرستان یزد به دنیا آمد. پدرش حسن، راننده بود و مادرش رباب نام داشت. دانشجوی دوره کارشناسی در رشته معماری بود. دفتر نقشه کشی داشت. به عنوان بسیجی در جبهه حضور یافت. پنجم مرداد 1360، با سمت تک تیرانداز در مالکیه سوسنگرد بر اثر اصابت ترکش خمپاره به شهادت رسید. مزار او در گلزار شهدای خلدبرین زادگاهش واقع ا ...

ادامه مطلب  

نیازهای گردشگری شهر جهانی ایران/ خارجی ها هتل سنتی می خواهند  

درخواست حذف این مطلب
خبرگزاری مهر، گروه استان ها ـ نیره شفیعی پور: نام یزد دیگر این روزها جهانی شده و بزرگترین شهر خشت و گلی دنیا پس از سال ها تلاش و پیگیری بالاخره ثبت جهانی شد تا با قرار گرفتن نام یزد در فهرست اماکن گردشگری دنیا، جمعی از گردشگران خارجی به سوی این دیار سرازیر شوند.یزدی ها خوشبختانه در میزبانی و مهمان نوازی ید طولایی دارند و همواره در پذیرش مهمان به ویژه مهمانان خارجی سنگ تمام گذاشته اند اما حالا سفرها رنگ و بوی دیگری دارند و شهرت جهانی یزد، میزبانی را کامل تر و مجهزتر می طلبد.یزد که سالانه بالغ بر ۱۰۰ هزار نفر فقط مهمان خارجی دارد، ظرفیت اسکان ۴ هزار و ۵۰۰ نفر را دارد که با احتساب مهمانان و گردشگران داخلی و با یک حساب سرانگشتی می توان به این نتیجه رسید که یزد جهانی، فضای کافی برای پذیرایی از مهمانان ندارد.نیازهای گردشگری یزد با ثبت جهانی بافت تاریخی آشکار شدثبت جهانی بافت تاریخی یزد که یک اتفاق خوب در حوزه فرهنگی یزد به شمار می رود، حسنی بزرگ در میان همه محاسن دیگر داشت و آن آشکار شدن نیازهای گردشگری این شهر به عنوان شهر جهانی ایران است.شهری که هتل پنج ستاره ندارد و تعداد هتل های چهار ستاره آن نیز محدود است و کم کم باید به سمت توسعه ای باب طبع مهمانان خارجی و حتی جمع کثیری از مهمانان داخلی رفت.گرچه مهمانان خارجی یزد که اغلب آنها را اروپایی ها تشکیل می دهند، علاقمند به اسکان در هتل های سنتی هستند اما نمی توان نیاز شهر جهانی یزد به هتل های پنج ستاره را نیز نادیده گرفت.البته هتل های سنتی نیز طی چند سال اخیر رشد خوبی در یزد داشته اند و بسیاری از مالکان خانه های قدیمی در بافت تاریخی یزد، به سمت ایجاد هتل، هر چند کوچک و با تعداد تخت محدود رفته اند.هتل های سنتی نیز طی چند سال اخیر رشد خوبی در یزد پیدا کرده اند و بسیاری از مالکان خانه های قدیمی در بافت تاریخی یزد، به سمت ایجاد هتل، هر چند کوچک و با تعداد تخت محدود رفته اندمیراث فرهنگی یزد در مقطعی حمایت جدی خود را از ساخت هتل های سنتی، هر چند کوچک اعلام کرد اما برخی مالکان خانه های قدیمی از تغییر رویه میراث فرهنگی یزد گلایه داشتند.برخی از این سرمایه گذاران اعلام می کنند که میراث فرهنگی نه تنها حمایتی نمی کند بلکه مانع از انجام امور به دست خودمان نیز می شود.معاون برنامه ریزی و سرمایه گذاری اداره میراث فرهنگی استان یزد در مورد وضعیت هتل های یزد به ویژه هتل های سنتی و آمار تخت های اقامتی و در مجموع زیرساخت های گردشگری استان به خبرنگار مهر گفت: گرچه ما نیز بر این اعتقادیم که در یزد به عنوان یک شهر جهانی شده، زیرساخت های کافی برای توسعه گردشگری نداریم اما معتقدیم از سال ۹۲ به بعد شرایط خوبی در استان حاکم شده و شروع خوبی در توسعه گردشگری استان یزد را شاهد بوده ایم.محمدرضا نصیری عنوان کرد: زیرساخت های گردشگری در یزد شامل زیرساخت های نرم افزاری و زیرساخت های سخت افزاری است که در بخش نخست، کار به طور عمده بر محور آماده سازی مردم و فرهنگ سازی و آموزش به آنها به ویژه ساکنان بافت تاریخی بوده است.عمده گردشگران خارجی یزد اروپایی هستندوی با اشاره به اینکه عمده گردشگران خارجی یزد، اروپایی هستند، افزود: به طور هفتگی در مساجد و محل های تجمع مردم حضور می یابیم و توضیحات لازم و بایدها و نبایدها و نحوه برخورد با گردشگران را به آنها ارائه می دهیم.نصیری بیان کرد: در حوزه فناوری اطلاعات نیز ورود کرده ایم و وای فای مجانی در برخی مناطق بافت تاریخی نظیر مسجد جامع و امیرچخماق و ... راه اندازی شده همچنین به دنبال اپلی کیشن هایی هستیم که بتواند از میراث و آثار تاریخی یزد تولید محتوا کند.سرپرست معاونت گردشگری میراث فرهنگی استان یزد یادآور شد: در حوزه سخت افزاری نیز عمده تمرکز ما بر ساماندهی فضاها همچنین ارتقاء و افزایش ظرفیت اسکان استان بوده است.وجود ۴۵۰۰ تخت در ۲۰۰ مرکز اقامتی یزدنصیری با بیان اینکه در حال حاضر ۴ هزار و ۵۰۰ تخت اقامتی با ظرفیت پذیرش ۵ هزار نفر در استان یزد وجود دارد، افزود: امکان اسکان در ۷۵ هتل و هتل آپارتمان و مهمان پذیر، ۵۱ واحد بومگردی، ۷۰ خانه مسافر و در مجموع ۲۰۰ مرکز اقامتی فراهم شده است.وی با اشاره به اینکه آمار گردشگر در یزد در سال ۹۱ حدود ۱۲ هزار گردشگر بود که اکنون به ۱۱۳ هزار و ۵۰۰ نفر رسیده و میزان ماندگاری مسافران نیز از یک روز به ۲.۱ روز رسیده است، خاطرنشان کرد: اگر بتوانیم ظرفیت اقامتی استان را افزایش دهیم، می توانیم میزان ماندگاری مسافران را به سه روز برسانیم.اولویت برای ایجاد هتل های ۴ و ۵ ستارهنصیری گفت: بر اساس اولویتی که سازمان میراث فرهنگی کشور دارد، نهضت هتل سازی در بسیاری از استان ها آغاز شده و اولویت برای ایجاد هتل های چهار ستاره و پنج ستاره است.وی اظهار داشت: در حال حاضر در یزد چهار هتل چهارستاره داریم که یکی از آنها ارتقاء یافته و ساخت یک هتل پنج ستاره نیز آغاز شده که برای تکمیل آن به سه سال و یا بیشتر زمان نیاز است.با توجه به اینکه استقبال گردشگران از حضور در بافت تاریخی یزد بسیار خوب بوده و اغلب متقا ...

ادامه مطلب  

عده ای در مسیر توسعه حوزه های علمیه سنگ اندازی می کنند/ به نماز جمعه نگاه حزبی و جناحی نشود  

درخواست حذف این مطلب
به گزارش خبرنگار خبرگزاری «حوزه» از یزد؛ آیت الله محمدرضا ناصری یزدی، در نشستی مشترک با رئیس شورای سیاستگذاری ائمه جمعه استان یزد با اشاره به اینکه نماز جمعه پایگاهی الهی است، اظهار داشت: خداوند متعال سه نوع اجتماع را در اسلام به ما دستور داده که یک نوع اجتماعات هر روزه، یک نوع هر هفته و یک نوع هم سالانه است.رئیس شورای حوزه علمیه یزد با بیان اینکه برخی از این اجتماعات واجب و برخی مستحب است، خاطرنشان کرد: اجتماعات هر روزه که خداوند از ما خواسته داشته باشیم و آن را مستحب قرار داده، نمازهای جماعت روزانه است و تاکید شده که بهتر است نمازهای یومیه به صورت جماعت خوانده شود.امام جمعه یزد خاطرنشان کرد: اسلام یک جامعه متفرق، قلب های کینه دار و زبان های بی بند و بار را نسبت به همدیگر نمی پسندد و می خواهد که همه دورهم باشند و نسبت به یکدیگر با زبان تکریم صحبت کنند و دل های مالامال از محبت یکدیگر داشته باشند.آیت الله ناصری یزدی اظهار داشت: نمازهای جمعه اجتماعات هفتگی است که در طول هفته یک روز اختصاص یافته که مسلمانان در کنار یکدیگر نماز بخوانند و دعا کنند و اگر در طول هفته از هم جدا بودند، در این زمان در کنار یکدیگر باشند.نماینده ولی فقیه در استان یزد تمام این اجتماعات را برای رشد انسان دانست و خاطرنشان کرد: اجتماع سالانه ای که خداوند برای مسلمانان قرار داده هم اجتماع حج است که در طول سال یک مرتبه انجام می شود.وی با اشاره به وجوب نماز جمعه، گفت: باید به همه مردم توصیه کرد که این فضیلت بزرگ را از دست ندهند و در نمازهای جمعه شرکت کنند چرا که روایت های بسیاری در ارتباط با نمازهای جمعه بیان شده که از جمله این روایت ها این است که ملائکه برای شخصی که در نماز جمعه شرکت می کنند از شروع حرکت تا بازگشت برای وی استغفار می کنند.امام جمعه یزد گفت: در انقلاب اسلامی ایران هم به حمدالله با دستور امام خمینی(ره) نخستین نماز جمعه توسط آیت الله طالقانی اقامه شد و در طول سال های پس از پیروزی انقلاب، این فریضه تاثیر بسیار زیادی در روشنگری و بصیرت مردم داشته است.آیت الله ناصری یزدی به تبلیغات گسترده دشمنان علیه دین اسلام و انقلاب اشاره کرد و تصریح کرد: نمازهای جمعه یک حرکت بسیار خوب و معنوی است و سبب ناکام ماندن تبلیغات ضد دین دشمنان می شود.نماینده ولی فقیه در استان یزد با تاکید بر اینکه تمام دنیا جمعه ها به نمازهای جمعه به ویژه در ایران توجه دارند، گفت: نمازهای جمعه ای که در ایران اقامه می شود متفاوت است نمازهای جمعه دیگر کشورها از جمله عربستان است.رئیس شورای حوزه علمیه یزد افزود: در کشورهایی از جمله عربستان نمازهای جمعه حالت واقعی و آگاه سازی و بصیرت گرانه ندارد، ولی در ایران نمازهای جمعه به صورت درست خود اقامه می شود و در طول اقامه نماز جمعه به مردم روشنگری داده می شود.امام جمعه یزد با بیان اینکه دشمنان اسلام و انقلاب از برگزاری نمازهای جمعه پرشور در ایران ناراحت و خشمگین می شوند، بیان کرد: در آیه قرآن داریم که اگر خوبی به شما برسد دشمنانتان ناراحت می شوند و اگر خدای ناکرده بدی هایی شامل حال شما شود، آنها سریعا خوشحال می شوند.آیت الله ناصری یزدی حضور در نماز جمعه را از اهمیت بسیار بالایی دانست و گفت: افراد مختلف نباید نسبت به نماز جمعه حساسیت های حزبی و گروهی داشته باشند و نگویند من فلان امام جمعه را دوست ندارم یا به فلان دلیل در نماز جمعه شرکت نمی کنم بلکه باید برای ادای این فریضه واجب در نماز جمعه شرکت پرشوری داشته باشیم.نماینده ولی فقیه در استان یزد با بیان اینکه وجوب نماز جمعه برای مسافران برداشته می شود، خاطرنشان کرد: با این وجود توصیه می شود که مسافران هم در نمازهای جمعه شرکت کرده و از برکات این آیین بهره مند شوند.وی برخی از افرادی که نمی خواهند در یزد تحولی ایجاد شود و به دلیل تنگ نظری هایی که وجود دارد، با چه نیت و قصدی که دارندمشخص نیست ولی در برابر ایجاد یک مجتمع بزرگ فرهنگی در استان یزد مانع تراشی می کنند.امام جمعه یزد با بیان اینکه ایجاد مراکز و مجتمع های بزرگ فرهنگی در طول تاریخ در استان های مخلتف از جمله استان یزد وجود داشته، خاطرنشان کرد: مسئولان همه استان ها نسبت به ایجاد چنین مراکزی ولع دارند تا شرایط برای اجتماع های دینی به ویژه نمازهای جمعه فراهم شود.آیت الله ناصری یزدی با بیان اینکه مساجد معتبر و به نام استان یزد همه تاریخی هستند و مربوط به گذشتگان است، گفت: در استان یزد هیچ مجتمع فرهنگی و دینی که مربوط به جمهوری اسلامی باشد وجود ندارد و اقدام به ساخت یک مجموعه ماندگار مورد نیاز نکردیم.نماینده ولی فقیه در استان یزد با بیان اینکه مساجد موجود هم برای شرایط همان سال ها احداث شده، بیان کرد: الان مسجد ملااسماعیل یزد در ارتفاع بسیار پایینی قرار دارد و نمازگزاران مجبور هستند پله های زیادی را طی کنند تا بتوانند در نماز جمعه شرکت کنند.رئیس شورای حوزه علمیه یزد خاطرنشان کرد: در کنار این موضوع در صورتی که خدای ناکرده حادثه ای از جمله آتش سوزی در این مسجد به وجود آید به دلیل اینکه مسیر پله ها کوچک است، احتمال به خطر افتادن جان نمازگزاران به دلیل هجوم افراد وجود دارد.امام جمعه یزد، گفت: الان در استان یزد یک میدان بزرگ برای اجتماعات مردمی، ملی و مذهبی نداریم و همه اجتماعات بزرگ در میدان امیرچقماق که در مرکز یزد قرار دارد انجام و همین اجتماع ها عامل بسته شدن خیابان ها می شود.آیت الله ناصری یزدی، نبود سالن ها ...

ادامه مطلب  

روزهای خوش یادگار ۷۰۰ ساله/ زندگی در بافت تاریخی یزد جریان دارد  

درخواست حذف این مطلب
نخستین شهر خشتی جهان، دومین شهر تاریخی دنیا، بزرگ ترین بافت تاریخی جهان و ده ها صفت دیگر، ویژگی بافت تاریخی یزد ۷۰۰ ساله است، منطقه ای که هر خشت آن با فکر و خلاقیت روی هم گذاشته شده است.به گزارش صد خبر کوچه های آشتی کنان کاه گلی، دیوارهای بلند، مناره های سر به فلک کشیده، کاشی کاری های منحصربه فرد، ساباط، درهای چوبی، بازار و تیمچه، حمام های سنتی، آب انبارهای چند بادگیری، بادگیر، سنگفرش های خشتی، طارمی های چوبی، حسینیه، خانقاه، مدرسه و .... همه آن چیزی است که با گذر از کوچه پس کوچه های بافت تاریخی یزد به زیبایی به چشم می خورد.طی مسیری کوتاه در بافت تاریخی یزد همه این زیبایی ها یکجا مقابل چشمان جست وجوگر افرادی قرار می گیرد که در کوچه پس کوچه های نخستین شهر خشتی جهان، قدم در مسیر تاریخ می گذارند.شکل گیری نخستین شهر خشتی جهان برای خودش داستانی دارد، شهری که معماران چیره دست و خوش فکر در یک گستره جغرافیایی وسیع، تنها ۷۰۰ هکتار آن را برگزیدند و در این مساحت، شگفتی آفریدند تا مردم این دیار در خانه های کاهگلی بیاسایند و سرما و گرمای کویر را به مدد سازه های خشت و گلی پشت سر بگذارند.شکل گیری نخستین شهر خشتی جهان برای خودش داستانی دارد، شهری که معماران چیره دست و خوش فکر در یک گستره جغرافیایی وسیع، تنها ۷۰۰ هکتار آن را برگزیدند و در این مساحت، شگفتی آفریدندبر اساس روایات تاریخی، چهار مجموعه مهم بافت تاریخی یزد به دستور فردی به نام سید شمس الدین بنا نهاده شد.سید شمس الدین که در زمان ایلخانیان کلانتر تبریز بود، نقشه های چهار مجموعه تاریخی با فضاهایی شامل مسجد، حمام، خانقاه، مدرسه، بازار و ... را به همراه معماران چیره دست آن زمان به یزد فرستاد تا کار احداث را آغاز کنند و مردمان یزد نیز در کنار این مجموعه ها خانه های خود را بنا کردند تا امروز مجموعه ای وسیع و ارزشمند به نام بافت تاریخی یزد، میراثی پرافتخار از ۷۰۰ سال پیش باشد.بافت تاریخی و قدیمی یزد البته گستره ای بسیار وسیع تر از ۷۰۰ هکتار دارد اما آنچه دارای ارزش تاریخی است حدود ۷۴۰ هکتار و آنچه از تغییر و تخریب مصون مانده حدود ۲۰۰ هکتار است.محله مسجد جامع، محله برج و باروی آل مظفر، محدوده بازار خان، محله امیرچخماق، محله امامزاده جعفر (ع)، محله پیر برج، محله زرتشتی ها و .... بخش هایی از بافت تاریخی یزد است که هر یک از این محله ها در بردارنده مجموعه ای از حمام، خانقاه، مدرسه، بازار، مسجد، حسینیه، آب انبار و ... است.بافت تاریخی یزد تنها به دلیل زیبایی های بصری موردتوجه قرار نگرفته بلکه خوش فکری هایی که در تک تک عناصر تشکیل دهنده این بافت از سازه ها گرفته تا مصالح، حضور در بافت تاریخی یزد را دل چسب تر می کند.اندیشه و خلاقیت در مصالح و سازه های شهر خشتی جهانبادگیرهایی که در روزهای گرم تابستان های طولانی کویر بدون ذره ای آلایندگی محیطی و صرف انرژی های مرسوم امروزی، خنکای مطبوعی نثار تن های زنان و مردان سخت کوش کویر می کردند یا ساباط هایی که در کوچه های آشتی کنان نه تنها حائلی برای نگاه داشتن دیوارهای بلند بلکه سایه بانی برای کوچه هایی بوده که نور خورشید تا مغز استخوان نفوذ می کرده است.حتی کاه به کاررفته کاه گل ها نیز کاربرد داشته و در گذشته درخشش این کاه ها معیاری برای تشخیص زمان طلوع و غروب خورشید بوده است.این بافت با همه ویژگی هایش حالا این روزها موردتوجه جهانیان قرار گرفته و در سازمان جهانی یونسکو به عنوان یک اثر تاریخی جهانی ثبت شده است، اتفاقی که پیش ازاین شاید فقط برای چند شهر تاریخی دنیا افتاده باشد.وقتی رفت وآمد گردشگران خارجی به یزد افزایش یافت و زمانی که خلاقیت آبا و اجداد ما در بنا کردن شهری خشتی مورد تحسین قرار گرفت، به تدریج جرقه های معرفی این بافت به همه مردم جهان و دوستداران میراث فرهنگی دنیا زده شد.تلاش کارشناسان پایگاه میراث فرهنگی برای ثبت جهانیبافت تاریخی یزد ابتدا در سال ۸۴ ثبت ملی شد و پس ازآن صحبت هایی از جهانی شدن این بافت تاریخی به میان آمد و اقداماتی جسته گریخته انجام شد تا اینکه در سال ۹۳ پایگاه میراث فرهنگی در دل بافت تاریخی یزد تشکیل شد و با جمع شدن جوانان فعال و متخصص و اساتید دانشگاه کار پرونده سازی برای بافت تاریخی یزد آغاز شد.کار در این مجموعه بسیار دشوار بود زیرا همه آنچه از پیش تهیه و تدوین شده بود، موردقبول یونسکو نبود به همین دلیل کار شبانه روزی برای یک پرونده سازی کاملاً جدید آغاز شد.مدیر پایگاه میراث فرهنگی یزد در این زمینه گفت: کار پرونده سازی برای بافت تاریخی یزد به منظور ارائه به یونسکو در شرایطی آغاز شد که حتی پرونده ثبت ملی این بافت نیز گم شده بود.حتی یک خط از پرونده ای که موجود است، مربوط به قبل از سال ۹۳ نیستمجتبی فرهمند بیان کرد: حتی یک خط از پرونده ای که موجود است، مربوط به قبل از سال ۹۳ نیست زیرا مواردی مدنظر یونسکو بود که لازم بود کار جدی و جدیدی از پایه آغاز شود.وی افزود: در این پایگاه به مدت دو سال، کارشناسان دلسوز بدون هیچ ادعایی تلاش شبانه روزی کردند تا درنهایت بافت تاریخی یزد به ثبت جهانی رسید.حضور ارزیابان یونسکو در یزد طی سال گذشته و اظهارنظرهای آن ها در م ...

ادامه مطلب  

روزهای خوش یادگار ۷۰۰ ساله/ زندگی در بافت تاریخی یزد جریان دارد  

درخواست حذف این مطلب
خبرگزاری مهر، گروه استان ها ـ نیره شفیعی پور: کوچه های آشتی کنان کاه گلی، دیوارهای بلند، مناره های سر به فلک کشیده، کاشی کاری های منحصربه فرد، ساباط، درهای چوبی، بازار و تیمچه، حمام های سنتی، آب انبارهای چند بادگیری، بادگیر، سنگفرش های خشتی، طارمی های چوبی، حسینیه، خانقاه، مدرسه و .... همه آن چیزی است که با گذر از کوچه پس کوچه های بافت تاریخی یزد به زیبایی به چشم می خورد.طی مسیری کوتاه در بافت تاریخی یزد همه این زیبایی ها یکجا مقابل چشمان جست وجوگر افرادی قرار می گیرد که در کوچه پس کوچه های نخستین شهر خشتی جهان، قدم در مسیر تاریخ می گذارند.شکل گیری نخستین شهر خشتی جهان برای خودش داستانی دارد، شهری که معماران چیره دست و خوش فکر در یک گستره جغرافیایی وسیع، تنها ۷۰۰ هکتار آن را برگزیدند و در این مساحت، شگفتی آفریدند تا مردم این دیار در خانه های کاهگلی بیاسایند و سرما و گرمای کویر را به مدد سازه های خشت و گلی پشت سر بگذارند.شکل گیری نخستین شهر خشتی جهان برای خودش داستانی دارد، شهری که معماران چیره دست و خوش فکر در یک گستره جغرافیایی وسیع، تنها ۷۰۰ هکتار آن را برگزیدند و در این مساحت، شگفتی آفریدند بر اساس روایات تاریخی، چهار مجموعه مهم بافت تاریخی یزد به دستور فردی به نام سید شمس الدین بنا نهاده شد.سید شمس الدین که در زمان ایلخانیان کلانتر تبریز بود، نقشه های چهار مجموعه تاریخی با فضاهایی شامل مسجد، حمام، خانقاه، مدرسه، بازار و ... را به همراه معماران چیره دست آن زمان به یزد فرستاد تا کار احداث را آغاز کنند و مردمان یزد نیز در کنار این مجموعه ها خانه های خود را بنا کردند تا امروز مجموعه ای وسیع و ارزشمند به نام بافت تاریخی یزد، میراثی پرافتخار از ۷۰۰ سال پیش باشد.بافت تاریخی و قدیمی یزد البته گستره ای بسیار وسیع تر از ۷۰۰ هکتار دارد اما آنچه دارای ارزش تاریخی است حدود ۷۴۰ هکتار و آنچه از تغییر و تخریب مصون مانده حدود ۲۰۰ هکتار است.محله مسجد جامع، محله برج و باروی آل مظفر، محدوده بازار خان، محله امیرچخماق، محله امامزاده جعفر (ع)، محله پیر برج، محله زرتشتی ها و .... بخش هایی از بافت تاریخی یزد است که هر یک از این محله ها در بردارنده مجموعه ای از حمام، خانقاه، مدرسه، بازار، مسجد، حسینیه، آب انبار و ... است.بافت تاریخی یزد تنها به دلیل زیبایی های بصری موردتوجه قرار نگرفته بلکه خوش فکری هایی که در تک تک عناصر تشکیل دهنده این بافت از سازه ها گرفته تا مصالح، حضور در بافت تاریخی یزد را دل چسب تر می کند.اندیشه و خلاقیت در مصالح و سازه های شهر خشتی جهانبادگیرهایی که در روزهای گرم تابستان های طولانی کویر بدون ذره ای آلایندگی محیطی و صرف انرژی های مرسوم امروزی، خنکای مطبوعی نثار تن های زنان و مردان سخت کوش کویر می کردند یا ساباط هایی که در کوچه های آشتی کنان نه تنها حائلی برای نگاه داشتن دیوارهای بلند بلکه سایه بانی برای کوچه هایی بوده که نور خورشید تا مغز استخوان نفوذ می کرده است.حتی کاه به کاررفته کاه گل ها نیز کاربرد داشته و در گذشته درخشش این کاه ها معیاری برای تشخیص زمان طلوع و غروب خورشید بوده است.این بافت با همه ویژگی هایش حالا این روزها موردتوجه جهانیان قرار گرفته و در سازمان جهانی یونسکو به عنوان یک اثر تاریخی جهانی ثبت شده است، اتفاقی که پیش ازاین شاید فقط برای چند شهر تاریخی دنیا افتاده باشد.وقتی رفت وآمد گردشگران خارجی به یزد افزایش یافت و زمانی که خلاقیت آبا و اجداد ما در بنا کردن شهری خشتی مورد تحسین قرار گرفت، به تدریج جرقه های معرفی این بافت به همه مردم جهان و دوستداران میراث فرهنگی دنیا زده شد.تلاش کارشناسان پایگاه میراث فرهنگی برای ثبت جهانیبافت تاریخی یزد ابتدا در سال ۸۴ ثبت ملی شد و پس ازآن صحبت هایی از جهانی شدن این بافت تاریخی به میان آمد و اقداماتی جسته گریخته انجام شد تا اینکه در سال ۹۳ پایگاه میراث فرهنگی در دل بافت تاریخی یزد تشکیل شد و با جمع شدن جوانان فعال و متخصص و اساتید دانشگاه کار پرونده سازی برای بافت تاریخی یزد آغاز شد.کار در این مجموعه بسیار دشوار بود زیرا همه آنچه از پیش تهیه و تدوین شده بود، موردقبول یونسکو نبود به همین دلیل کار شبانه روزی برای یک پرونده سازی کاملاً جدید آغاز شد.مدیر پایگاه میراث فرهنگی یزد در این زمینه به خبرنگار مهر گفت: کار پرونده سازی برای بافت تاریخی یزد به منظور ارائه به یونسکو در شرایطی آغاز شد که حتی پرونده ثبت ملی این بافت نیز گم شده بود.حتی یک خط از پرونده ای که موجود است، مربوط به قبل از سال ۹۳ نیستمجتبی فرهمند بیان کرد: حتی یک خط از پرونده ای که موجود است، مربوط به قبل از سال ۹۳ نیست زیرا مواردی مدنظر یونسکو بود که لازم بود کار جدی و جدیدی از پایه آغاز شود.وی افزود: در این پایگاه به مدت دو سال، کارشناسان دلسوز بدون هیچ ادعایی تلاش شبانه روزی کردند تا درنهایت بافت تاریخی یزد به ثبت جهانی رسید.حضور ارزیابان یونسکو در یزد طی سال گذشته و اظهارنظرهای آن ها در مورد بافت تاریخی گرچه اندکی تردید در دل تلاشگران این پایگاه در مورد ثبت جهانی بافت تاریخی ...

ادامه مطلب  

مشکلات اساسی تسهیلات ملکی در ایران  

درخواست حذف این مطلب
عمده این کشورها، کشورهایی هستند که موفق شده اند با کمک بازار تسهیلات رهنی (پرداخت تسهیلات بلندمدت خرید مسکن به متقاضیان) به نسخه ای کارآمد برای تامین مالی مسکن دست پیدا کنند؛نتایج بررسی های به عمل آمده از سوی دفتر اقتصاد مسکن که در قالب یک مقاله تحقیقاتی در فصلنامه اقتصاد مسکن منتشر شده است نشان می دهد هم اکنون نظام تامین مالی مسکن در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی موفق در اجرای مدل های بهینه تامین مالی مسکن، حداقل از سه شاخص مهم «انعطاف»، «تنوع» و «برخورداری از عمق کافی» بهره مند است؛این در حالی است که نتایج بررسی ها حاکی است درحال حاضر سبد تسهیلات خرید مسکن در ایران به طور موثر فاقد هر کدام از این سه شاخص به میزان کافی و اثرگذار است.سه گانه اثرگذاری تسهیلات رهنیدولت ها و موسسات مالی مداخله کننده در بازار مسکن در کشورهای توسعه یافته و برخی کشورهای درحال توسعه موفق در حوزه تامین مالی مسکن، برمبنای چک لیست طراحی شده با ساختار سه شاخص گفته شده، همواره ویژگی های بازار تسهیلات رهنی خود را با این شاخص ها مطابقت می دهند؛ نتایج بررسی های صورت گرفته در این پژوهش که در آن تجربه کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی در این زمینه مورد بررسی قرار گرفته است نشان می دهد برمبنای الگوهای موفق جهانی، یک نظام تامین مالی موثر به پشتوانه «بازار تسهیلات رهنی کارآمد» می تواند در گام اول برای دهک های مختلف جامعه متقاضی خرید مسکن، «قدرت خرید» ایجاد کند؛در گام دوم این نظام تامین مالی کارآمد از طریق افزایش تقاضا در میان متقاضیان منجر به تعریف جهت مشخص برای فعالیت سازندگان و در نتیجه «رونق ساخت و ساز و عرضه بیشتر مسکن به خصوص در کانون تقاضای مسکن(بازار آپارتمان های مصرفی کوچک و میان متراژ)» شده و در گام سوم از طریق «پرداخت تسهیلات در استطاعت به متقاضیان خرید مسکن واقع در دهک های درآمدی ضعیف تر»، منجر به «کاهش حاشیه نشینی و مهار سکونتگاه های غیررسمی واقع در حاشیه شهرها و به خصوص کلانشهرها» می شود.در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی که طی سال های اخیر مدل های موفقی از نظام تامین مالی مسکن را عملیاتی کرده اند «بازار تسهیلات خرید مسکن»نقش اصلی را در صاحبخانه شدن خانوارها ایفا کرده است این درحالی است که کشورهای درحال توسعه آسیایی نیز که طی سال های اخیر الگوهای موفق تامین مالی مسکن در میان سایر کشورها را تجربه کرده اند «بازار تسهیلات رهنی» علاوه بر نقش موثر تسهیلات خرید مسکن در صاحبخانه شدن خانوارهای متعلق به دهک های درآمدی متوسط و متوسط رو به پایین، موفق به رفع چالش «حاشیه نشینی» خانوارهای کم درآمدتر در حاشیه شهرها وکلانشهرها شده است. تجربه دو کشور هند وتایلند در حوزه رفع چالش حاشیه نشینی از طریق «کارآمدسازی نظام تامین مالی مسکن»، یک الگوی موفق برای پیاده سازی در کشورهایی نظیر ایران است که بدمسکنی به چالشی فراگیر در آنها تبدیل شده است؛ مطابق آمارهای رسمی هم اکنون حدود 20 میلیون نفر از جمعیت 80 میلیونی ایران در شرایط بدمسکنی و در حاشیه ها و سکونتگاه های غیررسمی اطراف شهرها و کلانشهرها یا بافت های فرسوده سکونت دارند که در صورت عدم انجام اقدام به موقع، این میزان طی سال های پیش رو چند برابر خواهد شد.بررسی ها نشان می دهد کشورهای مختلف دنیا با رعایت سه شاخص تنوع، انعطاف و برخورداری بازار تسهیلات خرید مسکن از عمق کافی، در چک لیست نظام کارآمد تامین مالی مسکن خود، موفق شده اند بازار تسهیلات رهنی را به منظور رونق بخشی به معاملات مصرفی مسکن و همچنین رونق ساخت وساز و رفع حاشیه نشینی سازماندهی کنند.ویژگی اصلی وام منعطفبررسی ها درباره این سه ویژگی با استناد به نتایج تحقیقات منتشر شده در فصلنامه اقتصاد مسکن حاکی است وام بلندمدت خرید مسکن باید همزمان از انعطاف و تنوع کافی برخوردار و در عین حال بازار این تسهیلات از عمق کافی بهره مند باشد. شرط اصلی انعطاف پذیر بودن تسهیلات خرید مسکن «در استطاعت بودن وام های پرداختی برای متقاضیان موثر»است؛این در حالی است که ساده ترین راه پرداخت تسهیلات خرید مسکن برای شکل دهی به بازار تسهیلات رهنی در شرایط فعلی وام دهی به گروه های میانی جامعه و برخوردار از توان مالی لازم برای بازپرداخت اقساط تسهیلات پرداخت شده است که با شرط اصلی در استطاعت بودن وام ها برای همه اقشار متقاضی وام مسکن در مغایرت قرار دارد.در واقع آنچه در مقطع زمانی فعلی موفقیت سیاست گذار در طراحی «نظام تامین مالی مسکن رونق زا» را تضمین می کند آن است که تسهیلات خرید مسکن برای دهک های متوسط رو به پایین به «وام های در استطاعت» تبدیل شود؛ وام در استطاعت تسهیلاتی است که مبلغ اقساط ماهانه آن نسبت مشخصی با درآمد خانوار متقاضی وام داشته باشد؛ نسبتی که خانوارهای وام گیرنده بتوانند به موقع و بدون دشواری خاصی اقساط تسهیلات را به بانک وام دهنده پرداخت کنند.این درحالی است که در وهله دوم«سبد تسهیلات رهنی باید از تنوع کامل و کافی برخوردار باشد»؛ برای تحقق این شاخص، لازم است تسهیلات خرید مسکن به لحاظ سقف مبلغ بتو ...

ادامه مطلب  

200 شرکت بزرگ 40 درصد تسهیلات بانکی توزیع منابع براساس اشتغال زایی و سهم از بازار تولید  

درخواست حذف این مطلب
شخصیت حقوقی اول دریافت کننده تسهیلات بانکی . درصد از تسهیلات پرداختی را به خود اختصاص داده اند. شخصیت حقوقی اول دریافت کننده تسهیلات بانکی . درصد از تسهیلات پرداختی را به خود اختصاص داده اند. شخصیت حقوقی اول دریافت کننده تسهیلات بانکی . درصد تسهیلات پرداختی را به خود اختصاص داده اند.اقتصاد گردان - طرح ادعای تمرکز بر درصد از جمعیت کشور در اقدامات و سیاست های اقتصادی دولت یازدهم و غفلت دولت از وضعیت اقتصادی درصد باقیمانده توسط یکی از کاندیداهای ریاست جمهوری در مناظرات انتخاباتی ادعای بزرگی است که پذیرش آن بدون ارائه پشتوانه علمی و ...

ادامه مطلب  

گزارش تصویری/ساعات پایانی نمایشگاه «علوم قرآنی» یزد  

درخواست حذف این مطلب
گروه فعالیت های قرآنی: نمایشگاه «علوم قرآنی» که توسط اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی در محل حسینیه صاحب الزمان محمودآباد یزد برپا شده بود، شب گذشته بکار خود پایان داد. به گزارش خبرگ ...

ادامه مطلب  

وضعیت تامین مالی واحدهای تولیدی و بازخوانی انحراف تسهیلات صنعتی+ جدول استان ها  

درخواست حذف این مطلب
تصویر آماری میزان تسهیلات پرداختی به واحدهای تولیدی تا 22 اسفند سال 1395 حاکی از این است که از میان هزار واحد تولیدی متقاضی وام فقط هزار و واحد موفق به دریافت تسهیلات طرح رونق دولت شده انداقتصاد گردان - جزییات آماری در بازه زمانی یاد شده نشان می دهد بیشترین متقاضیان دریافت تسهیلات در قالب طرح رونق در استان های اصفهان مازندران آذربایجان شرقی گیلان و فارس متمرکزند. در مقابل کمترین میزان درخواست ها برای دریافت وام نیز به مناطق آزاد خراسان شمالی بوشهر سیستان وبلوچستان و کهگیلویه وبویراحمد اختصاص داشته است. همچنین آمارهای منتشر ش ...

ادامه مطلب  

افزایش قدرت خرید مسکن با مصوبات جدید شورای پول و اعتبار  

درخواست حذف این مطلب
شورای پول و اعتبار در راستای کمک به رونق تولید و اشتغال در جامعه و به منظور تقویت تامین مالی بخش مسکن و افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها با افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده به زوجین موافقت کرد. به گزارش روابط عمومی پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از بانک مرکزی شورای پول و اعتبار در یک هزار و دویست و سی و یکمین جلسه خود در اردیبهشت ماه موارد زیر را تصویب کرد: - افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده جعاله مسکن به میلیون ریال برای یک پلاک ثبتی توسط بانک های تجاری و بانک مسکن. - موافقت با اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده به زوجین توسط بان ...

ادامه مطلب  

اکران متفاوت وام مسکن زوجین  

درخواست حذف این مطلب
سبد سال 96 تسهیلات خرید مسکن در فاصله «تصویب» تا «شروع پرداخت» با تغییر روبه رو شد. براساس آنچه نیمه اردیبهشت امسال به تصویب رسید بانک عامل بخش مسکن مجاز شده بود در تهران 140 میلیون تومان وام خرید با ترکیبی از «تسهیلات اوراق» و «وام بدون نیاز به خرید اوراق» به زوجین پرداخت کند و در کنار آن بانک های تجاری نیز با ارائه تسهیلات 100 میلیونی به زوجین دامنه پوشش تقاضای مصرفی وام مسکن را افزایش دهند. به گزارش ایران خبر اما با آغاز پرداخت تسهیلات جدید مسکن از دیروز وام خرید با یک سقف جدیدتر و در عین حال «کمتر از سقف مصوب» در اختیار زوجین قرار می گیرد. شعب بانک عامل بخش مسکن تسهیلات زوجین را تا سقف 120 میلیون تومان به متقاضیان واجد شرایط ارائه می کنند به طوری که اخذ این تسهیلات نیازمند خرید اوراق معادل 100 درصد ارزش وام است. علت کاهش سقف وام 140 میلیونی «کمبود اعتبار» و «احتمال بر هم خوردن تعادل منابع و مصارف بانک» عنوان شده است. تحقیقات میدانی از شعب عمده بانک های تجاری نیز حکایت از «عدم مشارکت» بانک ها در هدایت بخش مسکن به ریل رونق از طریق تحریک بیشتر تقاضای مصرفی دارد. در این میان برای دریافت وام 120 میلیونی مهلت زمانی 4 ماهه تعریف شده است.بانک عامل بخش مسکن دستورالعمل نحوه پرداخت تسهیلات بدون سپرده مسکن با سقف های جدید را به شکلی ابلاغ کرده که جزئیات آن بدون انطباق کامل با مجوزهایی که شورای پول و اعتبار در این خصوص صادر کرده اکران متفاوتی از مصوبه مذکور را رقم زده است. بر این اساس سبد تسهیلات خرید مسکن سال 96 از مرحله تصویب تا پرداخت دستخوش تغییرات قابل توجه شده است. برابر مصوبه ای که حدود یک ماه قبل از سوی شورای پول و اعتبار تصویب و ابلاغ شد بانک عامل بخش مسکن مجوز افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده از محل خرید اوراق در تهران را برای زوجین خانه اولی از 110 به 140 میلیون تومان و برای مجردها از 70 به 90 میلیون تومان دریافت کرد و در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر و مراکز استان ها و نیز سایر شهرها نیز به همین نسبت امکان افزایش سقف قابل پرداخت فراهم شد. اما آنچه اخیرا با عنوان «دستورالعمل نحوه پرداخت» توسط بانک تدوین و به شعب ابلاغ شده است عملا سقف وام زوجین به 120 میلیون تومان آن هم به صورت موقت و برای مدت محدودی تا پایان شهریور ماه افزایش پیدا کرده و برای مجردها نیز به جای سقف 90 میلیونی پرداخت 80 میلیون تومان در این بازه زمانی محدود برای شعب بانک مسکن مجاز شمرده است.بانک عامل بخش مسکن به دلیل آنچه «کمبود منابع» عنوان کرده فعلا از پرداخت تسهیلات 140 میلیونی زوجین که به صورت ترکیبی از وام اوراق و وام بدون نیاز به خرید اوراق بوده و برای نخستین بار از سوی شورای پول و اعتبار به تصویب رسید صرف نظر کرده است. این در حالی است که با گذشت یک ماه از مصوبه مذکور بانک های تجاری نیز هنوز قدمی برای اجرای بند مربوط به خود در این مصوبه برنداشته و عملا تمایلی به پرداخت تسهیلات خرید مسکن نشان نمی دهند.به گزارش «دنیای اقتصاد» شورای پول و اعتبار در جلسه 12 اردیبهشت مصوبه ای گذراند که به موجب آن مجوز افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن و دیگر بانک های تجاری که در زمینه اعطای تسهیلات بانک مسکن فعالیت می کنند صادر شد. بر اساس این مصوبه بانک مرکزی مجوز افزایش تسهیلات خرید مسکن در بخش تسهیلات بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن را در سه بخش مجزا صادر کرد. بخش نخست ناظر بر افزایش تسهیلات خرید مسکن برای زوجین جوان در تهران از 110 میلیون به 140 میلیون تومان بود به این ترتیب که تا پیش از مصوبه مذکور زوجین می توانستند هر یک 50 میلیون تومان وام بدون سپرده و نیز 10 میلیون تومان جعاله بدون نیاز به سپرده گذاری مدت دار و صرفا از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن دریافت کنند. این در حالی است که طبق مصوبه مذکور بانک مرکزی به بانک عامل بخش مسکن مجوز داد اولا وام جعاله را برای خریداران مسکن به 20 میلیون تومان افزایش دهد ثانیا 20 میلیون تومان وام بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق نیز پرداخت کند و به این ترتیب برابر مصوبه شورا سقف وام بدون سپرده خرید مسکن برای زوجین از 110 میلیون به 140 میلیون تومان رسید.همچنین تسهیلات بدون سپرده ای که بانک عامل بخش مسکن به مجردها پرداخت می کند پیش از مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار 70 میلیون تومان شامل 60 میلیون تومان وام خرید و 10 میلیون تومان جعاله بود که طبق این مصوبه اجازه افزایش آن به 90 میلیون تومان از طریق افزایش دوبرابری وام جعاله و نیز پرداخت 10 میلیون تومان وام بدون سپرده بدون نیاز به خرید اوراق مسکن صادر شد. در بخش سوم نیز طبق این مصوبه مجوز پرداخت «دو وام برای یک خانه» برای آن دسته از زوج های جوان که سال ها قبل به صورت انفرادی در صندوق پس انداز مسکن جوانان سپرده گذاری کرده بودند و اکنون زمان استفاده آنها از وام فرا رسیده است امکان استفاده توامان هر دو نفر از این نوع از تسهیلات مسکن برای خرید یک خانه فراهم شد.بر اساس مصوبه مذکور همچنین بانک های تجاری که حدود دو سال قبل مجوز پرداخت وام خرید مسکن بدون سپرده را از بانک مرکزی دریافت کرده بودند امکان افزایش سقف این وام برای زوجین را پیدا کردند. سقف مصوب قبلی برای همه نوع متقاضی (مجرد و متاهل) 60 50 و 40 میلیون تومان برای تهران شهرهای بزرگ و مراکز استان ها و نیز شهرهای کوچک بود که با مصوبه 12 اردیبهشت شورای پول و اعتبار صرفا برای زوجین به 100 80 و 60 میلیون تومان افزایش یافت.نحوه پرداخت تسهیلات جدیداخیرا با ابلاغ «دستورالعمل نحوه پرداخت» این تسهیلات که همان طور که انتظار می رفت فرآیند تدوین و ابلاغ آن به شعب بانک عامل بخش مسکن حدود یک ماه به طول انجامید اجرای این مصوبه با تغییراتی نسبت به متن مصوبه اجرایی شد. طبق ابلاغیه بانک مسکن اکران متفاوتی از مصوبه شورای پول و اعتبار در شعب بانک صورت گرفته که به این ترتیب سقف تسهیلات بدون سپرده مسکن اگرچه نسبت به سال گذشته افزایش یافته اما این میزان افزایش به اندازه سقف پیش بینی شده در مصوبه شورای پول و اعتبار نبوده و کمتر است.براساس این دستورالعمل سقف تسهیلات جعاله مطابق با مصوبه شورای پول و اعتبار از 10 به 20 میلیون تومان افزایش یافته است اما بانک عامل بخش مسکن به دلیل آنچه «کمبود منابع» و احتمال «بر هم خوردن تعادل منافع و مصارف» عنوان کرده بخش دیگر این مصوبه ناظر بر پرداخت تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن را اجرایی نمی کند.بر این اساس سقف تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده از محل خرید اوراق برای زوجین خانه اولی در تهران از 110 میلیون تومان سال گذشته به 120 میلیون تومان افزایش یافت که این افزایش صرفا از طریق دو برابر شدن وام جعاله اعمال خواهد شد. بنابراین انتظار برای پرداخت وام 140 میلیون تومانی بدون سپرده به بخش مستعد خرید در جامعه متقاضیان م ...

ادامه مطلب  

مخالف شادی مردم نیستیم/ شوراهای بدون بودجه در اختیار روحانیت  

درخواست حذف این مطلب
به گزارش خبرنگار مهر، حجت الاسلام سید محمدکاظم مدرسی امروز در نشستی خبری با اشاره به مسائل فرهنگی استان یزد اظهار داشت: بسیاری از مسائل فرهنگی استان یزد ناشی از مسائل اقتصادی و معیشتی است که امیدواریم با رفع این مسائل، شاهد بهبود اوضاع فرهنگی استان یزد باشیم.وی با اشاره به برخی معضلات استان یزد افزود: امروز روحانیت جلودار نظام اسلامی است و در متن معضلات و مشکلات اجتماعی قرار دارد و نسبت به بسیاری از این معضلات دغدغه دارد.مدرسی، یکی از دغدغه های روحانیت را بحث آب دانست و بیان کرد: آب برای همه اقشار دغدغه اصلی است اما به نظر می رسد کم کم به دست فراموشی سپرده می شود و طرح جامعی برای مصارف آب استان یزد وجود ندارد و همچنان ۸۳ درصد آب استان صرف مصارف کشاورزی می شود.مسئولان برای خط انتقال آب تامین برنامه و بودجه کنندعضو شورای فرهنگ عمومی استان یزد بیان کرد: باید از مسئولان پرسید که چرا برای خط انتقال آب، تامین برنامه و بودجه نمی شود و این موضوع به سرانجام نمی رسد.وی، دومین دغدغه روحانیت در یزد را بحث اشتغال دانست و عنوان کرد: نرخ بیکاری استان یزد در زمانی نه چندان دور تنها دو درصد بود اما امروز نرخ بیکاری به بالای ۱۳ درصد رسیده و ۳۰ درصد تحصیلکرده های یزد بیکار هستند.مدرسی تصریح کرد: نفس بیکاری بر اساس تجربه تاریخی و تجربه های دینی، افسردگی، مشکلات خانوادگی، فساد و طلاق را به دنبال دارد.روند افزایشی حاشیه نشینی در یزد نگران کننده استنائب رئیس حوزه های علمیه یزد یکی دیگر از دغدغه ها در استان یزد را بحث حاشیه نشینی دانست و تاکید کرد: یزد هرگز شهری نبوده که در آن حاشیه نشینی وجود داشته باشد اما امروز حاشیه نشینی و گوشه نشینی در شهر یزد آمار بالایی پیدا کرده و بسیاری از فسادها، مشکلات و فتنه ها از حاشیه نشینی است.وی از دیگر دغدغه های روحانیت در یزد را حضور اتباع افغانستانی دانست و یادآور شد: اگر شرایط امروز استان یزد مهار نشود، به زودی به شرایطی خواهیم رسید که می بینیم ۲۰۰ نفر امنیت کل شهر یزد را در معرض خطر قرار داده اند.مدرسی ادامه داد: در حال حاضر بیش از ۱۰۰ هزار تبعه افغانستانی در استان یزد زندگی می کنند که ۶۰ درصد آنها غیرمجاز هستند ضمن اینکه اتباع مجاز نیز مشکلاتی برای استان به همراه دارند.یزد به واردکننده کارگران صفر و صادرکننده نخبگان تبدیل شده استوی با اشاره به روند مهاجرت ها به استان یزد گفت: شرایط استان یزد اکنون به نحوی است که کارگر صفر از استان های دیگر وارد می کنیم و نخبگان استان از استان خارج می شوند که این امر نگران کننده است و ضمن اینکه مقدم کارگران را گرامی می داریم، باید شرایطی فراهم کنیم که نخبگان و تحصیلکرده ها در استان ماندگار شوند.استاد حوزه علمیه اظهار داشت: یکی دیگر از مشکلات استان یزد بافت قدیمی یزد است که در برخی نقاط امنیت کافی در آنجا حاکم نیست و با توجه به جهانی شدن بافت تاریخی یزد، این امر موضوعی بسیار جدی است.وی، زندانیان غیربومی، اعتیاد، طلاق، تعطیلی کارخانجات یزد و ... را از دیگر معضلات و دغدغه های روحانیون یزد دانست و بیان کرد: در سال ۴۱ یا ۴۲ حتی یک مورد طلاق در استان یزد ثبت نشده اما امروز آمار طلاق در یزد غوغا می کند و سرعت رشد آن از برخی استان های همجوار بالاتر رفته است.خیانت عامل بسیاری از طلاق ها در استان یزد شده استمدرسی خاطر ...

ادامه مطلب  

روند مطالبات معوق در 12 سال دولت های نهم، دهم و یازدهم، 78هزار میلیارد تومان تسهیلات غیرجاری بانک های خصوصی  

درخواست حذف این مطلب
مقایسه مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری در دوره 12سال اخیر با مانده تسهیلات غیرجاری، مطالبات معوق، مشکوک الوصول و سررسید گذشته در سال های 96-1384 نشان می دهد که با وجود افزایش قابل توجه میزان تسهیلات بانک ها و با وجود مخارج دولت و رشد درآمد نفت، مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری بیش از تسهیلات دهی بانک ها رشد کرده و در دوره سال های 86 تا 92 سهم مطالبات معوق یا تسهیلات غیرجاری از کل تسهیلات بانک ها به 11 تا 18 درصد افزایش یافته استخبراقتصادی - محسن شمشیری: مقایسه مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری در دوره 12سال اخیر با مانده تسهیلات غیرجاری، مطالبات معوق، مشکوک الوصول و سررسید گذشته در سال های 96-1384 نشان می دهد که با وجود افزایش قابل توجه میزان تسهیلات بانک ها و با وجود مخارج دولت و رشد درآمد نفت، مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری بیش از تسهیلات دهی بانک ها رشد کرده و در دوره سال های 86 تا 92 سهم مطالبات معوق یا تسهیلات غیرجاری از کل تسهیلات بانک ها به 11 تا 18 درصد افزایش یافته است. روند افزایش مطالبات معوق و بالارفتن سهم تسهیلات غیرجاری از کل تسهیلات بانک ها، از سال 84 و با شروع فعالیت دولت نهم، شدت گرفته و از 9 درصد در سال 85 به 18 درصد در سال 87 رسیده و تنها طی 2سال دوبرابر شده است.مانده تسهیلات بانک ها از 117هزار میلیارد تومان در سال 85 به 534 هزار میلیارد تومان در سال 92 رسیده و طی این سال ها با 350 درصد رشد 4.5 برابر شده است، اما به خاطر بی توجهی به توجیه اقتصادی وام گیرندگان و وثایق آنها و اعتبارسنجی مشتریان، عملا میزان مانده مطالبات از 11هزار میلیارد تومان در سال 85 به 67 هزار میلیارد تومان در سال 92 رسیده و با 500 درصد رشد عملا 6برابر شده و رشد مطالبات معوق تقریبا دو برابر رشد تسهیلات بانک ها بوده است.تسهیلات دهی بانک ها متاثر از رشد درآمد نفت و سیاست های انبساطی دولت های نهم و دهم، باعث شده که در برخی سال ها مانده مطالبات معوق و نسبت تسهیلات غیرجاری و معوق افزایش یابد و در برخی سال ها شتاب رشد مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری بیش از رشد مانده تسهیلات بوده است.ارقام گزیده آمارهای پولی و بانکی نشان می دهد که نسبت مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول به اضافه خرید دین و اموال معاملات در سال های 85 تا 88 روند افزایشی داشته و از 9.2 درصد در سال 85 به اوج خود در سال 88 با عدد 18.2 درصد رسیده و در 4 سال دولت نهم افزایش شدیدی داشته است.آمار مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری در نماگرهای اقتصادی با عنوان نسبت تسهیلات غیرجاری ریالی و ارزی به کل تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری و در گزیده آمارهای پولی و بانکی با عنوان سرفصل مانده مطالبات معوق، سررسید گذشته و مشکوک الوصول به اضافه خرید دین واموال معاملات آمده است که آمار هر دو مجموعه تقریبا نزدیک به هم است و این موضوع را تایید می کند که درصد تسهیلات غیرجاری و مطالبات معوق در دولت های نهم و دهم روبه افزایش بوده و در دولت یازدهم کاهش یافته است اما در مجموع رقم مانده مطالبات معوق در 12 سال اخیر همواره روبه افزایش بوده و از 11 هزار میلیارد تومان در سال 85 به 100 هزار میلیارد تومان در سال 96 رسیده است.در گزیده آمارهای پولی و بانکی در سال های 85 و 86، درصد مطالبات معوق به کل تسهیلات جدای از خرید دین و اموال معاملات منتشر شده و خرید دین واموال معاملات روی هم تقریبا معادل یک درصد از کل مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری بوده است.براین اساس در سال های 87 تا فروردین 96 درصد مطالبات معوق به ترتیب معادل 15.6، 17.2، 13.6، 14.9، 13، 11.5، 10.6، 10، 10.2 و 11.1 درصد بوده است.براساس نماگرهای اقتصادی بانک مرکزی نیز نسبت تسهیلات غیرجاری به کل تسهیلات بانک ها شامل مطالبات معوق، سررسید گذشته، مشکوک الوصول و سوخت شده ارزی و ریالی طی سال های 87 تا 95 به ترتیب معادل 17.6، 18.2، 13.8، 15.1، 14.7، 14.1، 12.1، 10.2، 10 درصد بوده است.هر دو آمار نشان می دهد که اوج رشد و درصد مطالبات معوق یا غیرمجاری در سال 88 با نسبت 18.2 درصد بوده است. از سال 88 به بعد تحت تاثیر سیاست های بانک مرکزی به مدیریت طهماسب مظاهری که در سال 86 و 87 اجرا شد و مشهور به سه قفله کردن خزانه بانک مرکزی و رعایت انضباط مالی بود، به تدریج درصد مطالبات معوق در سال های 89 به بعد کاهش یافت اما تا سال 92 و پایان دولت احمدی نژاد، همچنان رقم بالای 14.1 درصد را نشان می دهد و در دولت روحانی نیز متاثر از ساختار اقتصاد و شبکه بانکی و وضعیت بازار کسب وکار، همچنان معضل مطالبات معوق تشدید شده و درحال حاضر، نگرانی از رشد مطالبات معوق و همچنین اموال و وثایقی که روی دست بانک ها مانده به دغدغه جدی شبکه بانکی تبدیل شده است. 91 تا 100 هزار میلیارد تومان مطالبات معوق در پایان دولت یازدهمدر دولت روحانی و از سال 93 تا 96 اگرچه براساس سیاست انضباط مالی، کنترل تورم و پایه پولی، تلاش مضاعفی به کار گرفته شد تا تسهیلات دهی بانک ها را تحت نظارت و کنترل داشته باشد و با اصلاح ساختار بانکداری و بازار پول کشور، کنترل تورم، بهبود روند تعیین نرخ سود بانکی متناسب با تورم، توجیه اقتصادی طرح ها، توجه به اعتبارسنجی مشتریان و وثایق بانکی و... شبکه بانکی بتواند در جهت پیگیری مطالبات معوق، استمهال بدهی و مذاکره با بدهکاران بانکی و کاهش مطالبات معوق عمل کند، اما به خاطر مشکلات تحریم های اقتصادی، رکود بخش های اقتصادی، تداوم آثار منفی سیاست های اقتصادی دولت های نهم و دهم و... همچنان سایه سنگین مطالبات معوق بر اقتصاد ایران و بانک های کشور سنگینی می کند.شبکه بانکی و بانک مرکزی از طریق مذاکره، پیگیری، استمهال بدهی ها براساس قرارداد و نرخ سود بانکی جدید و... توانست درصد تسهیلات غیرجاری را از 14.1 درصد در سال 92 به 10 درصد در سال 95 کاهش دهد اما طبیعی است که به خاطر رشد مانده تسهیلات بانک ها از 534 هزار میلیارد تومان در سال 92 به 905 هزار میلیارد تومان در فروردین 96، رقم تسهیلات غیرجاری از 75 هزار میلیارد تومان در سال 92 به 91 هزار میلیارد تومان در اسفند 95 رسید. براساس مانده مطالبات معوق، سررسیدگذشته و مشکوک الوصول به اضافه خرید دین واموال معاملات در گزیده آمارهای پولی و بانکی نیز، رقم مانده این سرفصل از 67 هزار میلیارد تومان در سال 92 به 109 هزار میلیارد تومان در فروردین 96 رسیده ودر نتیجه رقم مطالبات معوق به تنهایی از رقم 61 هزار میلیارد تومان در سال 92 به 100 هزار میلیارد تومان در فروردین 96 رسیده و نشان دهنده مانده مطالبات معوق و تسهیلات غیرجاری بانک ها در چهار سال دولت یازدهم است سال های سخت دولت دوازدهمبرخی کارشناسان بانکی معتقدند که هرچند عملکرد دولت یازدهم با ایجاد انضباط مالی و کنترل تورم، توانست رشد مطالبات معوق را مهار کند و تسهیلات دهیبانک ها و پیگیری مطالبات معوق را در مسیر انضباط و توجیه اقتصادی و توجه به وثایق کافی و... قرار دهد اما به دلیل مشکلاتی که در محیط کلان اقتصاد و فضای کسب وکار وجود دارد، دولت ناچار شده که در سال 95 سیاست انبساطی در تسهیلات دهی را به ...

ادامه مطلب  

اکران متفاوت وام مسکن زوجین  

درخواست حذف این مطلب
براساس آنچه نیمه اردیبهشت امسال به تصویب رسید بانک عامل بخش مسکن مجاز شده بود در تهران 140 میلیون تومان وام خرید با ترکیبی از «تسهیلات اوراق» و «وام بدون نیاز به خرید اوراق» به زوجین پرداخت کند و در کنار آن بانک های تجاری نیز با ارائه تسهیلات 100 میلیونی به زوجین دامنه پوشش تقاضای مصرفی وام مسکن را افزایش دهند. اما با آغاز پرداخت تسهیلات جدید مسکن از دیروز وام خرید با یک سقف جدیدتر و در عین حال «کمتر از سقف مصوب» در اختیار زوجین قرار می گیرد. شعب بانک عامل بخش مسکن تسهیلات زوجین را تا سقف 120 میلیون تومان به متقاضیان واجد شرایط ارائه می کنند به طوری که اخذ این تسهیلات نیازمند خرید اوراق معادل 100 درصد ارزش وام است. علت کاهش سقف وام 140 میلیونی «کمبود اعتبار» و «احتمال بر هم خوردن تعادل منابع و مصارف بانک» عنوان شده است. تحقیقات میدانی از شعب عمده بانک های تجاری نیز حکایت از «عدم مشارکت» بانک ها در هدایت بخش مسکن به ریل رونق از طریق تحریک بیشتر تقاضای مصرفی دارد. در این میان برای دریافت وام 120 میلیونی مهلت زمانی 4 ماهه تعریف شده است.بانک عامل بخش مسکن دستورالعمل نحوه پرداخت تسهیلات بدون سپرده مسکن با سقف های جدید را به شکلی ابلاغ کرده که جزئیات آن بدون انطباق کامل با مجوزهایی که شورای پول و اعتبار در این خصوص صادر کرده اکران متفاوتی از مصوبه مذکور را رقم زده است. بر این اساس سبد تسهیلات خرید مسکن سال 96 از مرحله تصویب تا پرداخت دستخوش تغییرات قابل توجه شده است. برابر مصوبه ای که حدود یک ماه قبل از سوی شورای پول و اعتبار تصویب و ابلاغ شد بانک عامل بخش مسکن مجوز افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده از محل خرید اوراق در تهران را برای زوجین خانه اولی از 110 به 140 میلیون تومان و برای مجردها از 70 به 90 میلیون تومان دریافت کرد و در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر و مراکز استان ها و نیز سایر شهرها نیز به همین نسبت امکان افزایش سقف قابل پرداخت فراهم شد. اما آنچه اخیرا با عنوان «دستورالعمل نحوه پرداخت» توسط بانک تدوین و به شعب ابلاغ شده است عملا سقف وام زوجین به 120 میلیون تومان آن هم به صورت موقت و برای مدت محدودی تا پایان شهریور ماه افزایش پیدا کرده و برای مجردها نیز به جای سقف 90 میلیونی پرداخت 80 میلیون تومان در این بازه زمانی محدود برای شعب بانک مسکن مجاز شمرده است.بانک عامل بخش مسکن به دلیل آنچه «کمبود منابع» عنوان کرده فعلا از پرداخت تسهیلات 140 میلیونی زوجین که به صورت ترکیبی از وام اوراق و وام بدون نیاز به خرید اوراق بوده و برای نخستین بار از سوی شورای پول و اعتبار به تصویب رسید صرف نظر کرده است. این در حالی است که با گذشت یک ماه از مصوبه مذکور بانک های تجاری نیز هنوز قدمی برای اجرای بند مربوط به خود در این مصوبه برنداشته و عملا تمایلی به پرداخت تسهیلات خرید مسکن نشان نمی دهند.شورای پول و اعتبار در جلسه 12 اردیبهشت مصوبه ای گذراند که به موجب آن مجوز افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن و دیگر بانک های تجاری که در زمینه اعطای تسهیلات بانک مسکن فعالیت می کنند صادر شد. بر اساس این مصوبه بانک مرکزی مجوز افزایش تسهیلات خرید مسکن در بخش تسهیلات بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن را در سه بخش مجزا صادر کرد. بخش نخست ناظر بر افزایش تسهیلات خرید مسکن برای زوجین جوان در تهران از 110 میلیون به 140 میلیون تومان بود به این ترتیب که تا پیش از مصوبه مذکور زوجین می توانستند هر یک 50 میلیون تومان وام بدون سپرده و نیز 10 میلیون تومان جعاله بدون نیاز به سپرده گذاری مدت دار و صرفا از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن دریافت کنند. این در حالی است که طبق مصوبه مذکور بانک مرکزی به بانک عامل بخش مسکن مجوز داد اولا وام جعاله را برای خریداران مسکن به 20 میلیون تومان افزایش دهد ثانیا 20 میلیون تومان وام بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق نیز پرداخت کند و به این ترتیب برابر مصوبه شورا سقف وام بدون سپرده خرید مسکن برای زوجین از 110 میلیون به 140 میلیون تومان رسید.همچنین تسهیلات بدون سپرده ای که بانک عامل بخش مسکن به مجردها پرداخت می کند پیش از مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار 70 میلیون تومان شامل 60 میلیون تومان وام خرید و 10 میلیون تومان جعاله بود که طبق این مصوبه اجازه افزایش آن به 90 میلیون تومان از طریق افزایش دوبرابری وام جعاله و نیز پرداخت 10 میلیون تومان وام بدون سپرده بدون نیاز به خرید اوراق مسکن صادر شد. در بخش سوم نیز طبق این مصوبه مجوز پرداخت «دو وام برای یک خانه» برای آن دسته از زوج های جوان که سال ها قبل به صورت انفرادی در صندوق پس انداز مسکن جوانان سپرده گذاری کرده بودند و اکنون زمان استفاده آنها از وام فرا رسیده است امکان استفاده توامان هر دو نفر از این نوع از تسهیلات مسکن برای خرید یک خانه فراهم شد.بر اساس مصوبه مذکور همچنین بانک های تجاری که حدود دو سال قبل مجوز پرداخت وام خرید مسکن بدون سپرده را از بانک مرکزی دریافت کرده بودند امکان افزایش سقف این وام برای زوجین را پیدا کردند. سقف مصوب قبلی برای همه نوع متقاضی (مجرد و متاهل) 60 50 و 40 میلیون تومان برای تهران شهرهای بزرگ و مراکز استان ها و نیز شهرهای کوچک بود که با مصوبه 12 اردیبهشت شورای پول و اعتبار صرفا برای زوجین به 100 80 و 60 میلیون تومان افزایش یافت.نحوه پرداخت تسهیلات جدیداخیرا با ابلاغ «دستورالعمل نحوه پرداخت» این تسهیلات که همان طور که انتظار می رفت فرآیند تدوین و ابلاغ آن به شعب بانک عامل بخش مسکن حدود یک ماه به طول انجامید اجرای این مصوبه با تغییراتی نسبت به متن مصوبه اجرایی شد. طبق ابلاغیه بانک مسکن اکران متفاوتی از مصوبه شورای پول و اعتبار در شعب بانک صورت گرفته که به این ترتیب سقف تسهیلات بدون سپرده مسکن اگرچه نسبت به سال گذشته افزایش یافته اما این میزان افزایش به اندازه سقف پیش بینی شده در مصوبه شورای پول و اعتبار نبوده و کمتر است.براساس این دستورالعمل سقف تسهیلات جعاله مطابق با مصوبه شورای پول و اعتبار از 10 به 20 میلیون تومان افزایش یافته است اما بانک عامل بخش مسکن به دلیل آنچه «کمبود منابع» و احتمال «بر هم خوردن تعادل منافع و مصارف» عنوان کرده بخش دیگر این مصوبه ناظر بر پرداخت تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن را اجرایی نمی کند.بر این اساس سقف تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده از محل خرید اوراق برای زوجین خانه اولی در تهران از 110 میلیون تومان سال گذشته به 120 میلیون تومان افزایش یافت که این افزایش صرفا از طریق دو برابر شدن وام جعاله اعمال خواهد شد. بنابراین انتظار برای پرداخت وام 140 میلیون تومانی بدون سپرده به بخش مستعد خرید در جامعه متقاضیان مصرفی مسکن یعنی زوجین جوان عملا در شرایط ف ...

ادامه مطلب  

مانده تسهیلات بانک ها از 1000 تریلیون تومان عبور کرد، سهم 60 درصدی تهران از بازار پول کشور  

درخواست حذف این مطلب
تهران با 58 درصد سپرده ها و 61 درصد تسهیلات بیشترین سهم را از بازار پول کشور دارد25درصد مانده سپرده های بانکی در خرداد 96 برای پرداخت تسهیلات استفاده نشده و بانک ها 14.5 درصد سپرده ها را برای تامین نیازهای آنی مشتریان حفظ کرده اند. از عدد 1337 هزار میلیارد تومان مانده سپرده بانک ها، 1004 هزار میلیارد تومان مانده تسهیلات بانک ها معادل 75 درصد سپرده ها بوده و معادل 333 هزار میلیارد تومان برای سپرده قانونی معادل 140 هزار میلیارد تومان و نقدینگی موجود در بانک ها برای تامین نیاز نقد مشتریان معادل 193 هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است به عبارت دیگر از 100 درصد سپرده ها، 75 درصد برای تسهیلات، 10.5 درصد برای سپرده قانونی و 14.5 درصد برای تامین نیاز بانک ها به نقدینگی روزانه اختصاص یافته است.خبراقتصادی - محسن شمشیری: گزارش وضعیت کل مانده سپرده ها و تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به تفکیک استان در پایان خرداد ماه سال 1396 نشان می دهد که مانده کل سپرده ها بالغ بر 1337.41هزار میلیارد تومان شده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 236هزار میلیارد تومان معادل 21.4 درصد و نسبت به پایان سال قبل معادل 64.58هزار میلیارد تومان یا5.1 درصد افزایش نشان می دهد.آمار بانکی خرداد 96 که به تازگی توسط بانک مرکزی منتشر شده نشان می دهد که بیشترین مبلغ سپرده ها مربوط به استان تهران با 778.55هزار میلیارد تومان و کمترین مبلغ مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد با 2.93هزار میلیارد تومان است. مانده کل تسهیلات بالغ بر 1004.32 هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 187.15 هزار میلیارد تومان معادل 22.9 درصد و نسبت به پایان سال قبل 17.65 هزار میلیارد تومان یا 1.8 درصد افزایش داشته است.بیشترین مبلغ تسهیلات مربوط به استان تهران با مانده 616 هزار میلیارد تومان و کمترین مبلغ مربوط به استان کهگیلویه وبویراحمد معادل 3.61 هزار میلیارد تومان بوده است. شایان ذکر است نسبت تسهیلات به سپرده ها بعد از کسر سپرده قانونی 83.9 درصد است که نسبت به پایان ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش و نسبت به پایان سال قبل 2.8واحد درصد کاهش نشان می دهد. نسبت مذکور در استان تهران 87.8 درصد و استان کهگیلویه و بویراحمد 138.9 درصد بوده است.یکی از علل مهم بالا بودن رقم تسهیلات و سپرده ها در استان تهران استقرار دفاتر مرکزی بسیاری از شرکت ها و موسسات تولیدی سایر استان ها در استان تهران بوده و عمده فعالیت های بانکی آنها ازطریق شعب بانک ها و موسسات اعتباری استان تهران انجام می شود. سهم 76 درصدی تسهیلات از سپرده هانسبت کل مانده تسهیلات بانک ها و موسسات اعتباری به کل مانده سپرده های بانکی در خرداد 96 به رقم 75 درصد رسیده و 25 درصد سپرده ها به عنوان سپرده قانونی، سقف اعتباری و نقدینگی موجود در بانک ها برای پرداخت پول به مشتریان و.. در نظر گرفته شده است. براین اساس بانک ها ترجیح داده اند که بعد از کسر سپرده قانونی 10.5 درصدی، معادل 14.5 درصد سپرده ها را در بانک نگهداری کنند تا در صورت مراجعه مشتریان به آنها پرداخت شود و این رقم نسبت به سال قبل افزایش یافته و نشان دهنده سیاست بانک ها برای ایجاد آمادگی برای پرداخت پول نقد به مشتریان است. براین اساس، از عدد 1337 هزار میلیارد تومان مانده سپرده بانک ها، 1004 هزار میلیارد تومان مانده تسهیلات بانک ها معادل 75 درصد سپرده ها بوده و معادل 333 هزار میلیارد تومان برای سپرده قانونی معادل 140 هزار میلیارد تومان و نقدینگی موجود در بانک ها برای تامین نیاز نقد مشتریان معادل 193 هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است به عبارت دیگر از 100 درصد سپرده ها، 75 درصد برای تسهیلات، 10.5 درصد برای سپرده قانونی و 14.5 درصد برای تامین نیاز بانک ها به نقدینگی روزانه اختصاص یافته است. برخی کارشناسان معتقدند که پس از مراجعات اخیر تعدادی از سپرده گذاران به بانک ها برای خروج سپرده و جابجایی های پول، بانک ها نیز متناسب با شرایط و ایجاد آمادگی برای تامین نیاز آنی مشتریان، مبلغ موجود در بانک برای تامین نقدینگی مشتریان را افزایش داده اند و بیش از 193 هزار میلیارد تومان پول در بانک ها برای تامین نیازهای روزانه موجود است که برای پرداخت تسهیلات استفاده نشده است. نسبت سپرده بعد از کسب سپرده قانونی به کل سپرده ها به 89.5درصد رسیده که نشان می دهد معادل 10.5 درصد برای کسر سپرده قانونی در نظر گرفته شده است. همچنین نسبت کل مانده تسهیلات بانک ها به کل سپرده بعد از کسر سپرده قانونی معادل 83.9 درصد بوده که نشان می دهد معادل 14.5 درصد سپرده ها بعد از کسر سپرده قانونی به عنوان ابزار سقف اعتباری و پول موجود در بانک ها برای تامین نقدینگی روزانه بانک ها جهت پرداخت پول به درخواست های مشتریان در نظر گرفته شده و روی هم رفته 25درصد سپرده ها به عنوان سپرده قانونی و سقف اعتباری در نظر گرفته شده و بقیه آن یعنی 75 درصد سپرده ها، با عنوان تسهیلات پرداخت شده است تا بانک ها در برابر ریسک ها و همچنین درخواست مشتریان ازاین امکانات استفاده و شرایط پایداری را ایجاد کنند و با مشکلات نقدینگی و خطرات کمتری مواجه شوند.این درحالی است که بسیاری از موسسات غیرمجاز تقریبا معادل 100 درصد سپرده ها را در امور تجاری و پرداخت تسهیلات به کار گرفته و عملا در برابر ریسک ها یا درخواست مشتریان، امکان پرداخت به موقع را ایجاد نمی کنند و باعث انحلال می شوند. اما بانکداری رسمی و مجوز دار کشور عملا با نگه داشتن 25 درصد سپرده ها عملا امکان مقابله با ریسک ها و تامین نقدینگی را دارد. نسبت بالای 100 درصد تسهیلات به سپرده ها در 7 استاننسبت تسهیلات به سپرده ها در 7 استان بالای 100درصد بوده است. نسبت تسهیلات به سپرده ها در استان های عمدتا محروم کشور ازجمله گلستان، لرستان، اردبیل، چهارمحال و بختیاری، ایلام، خراسان شمالی و کهگیلویه و بویراحمد بالاتر از 100درصد بوده است. اما در سایر استان های کشور این نسبت با رعایت سپرده قانونی و کمتر از 100درصد بوده است.رقم بالاتر تسهیلات نسبت به سپرده بعد از کسر سپرده قانونی در 15 استانرقم تسهیلات در 15 استان بالاتر از سپرده بعد از کسر سپرده قانونی بوده و در استان های مازندران، گیلان، کرمان، کرمانشاه، سمنان، لرست ...

ادامه مطلب  

مشکل سپنتا حل نشود موضوع را به نشست روسای قوا ارجاع می دهیم  

درخواست حذف این مطلب
یزدی ها که شهرشان نخستین شهر خشتی جهان است و به صلح طلبی معروند، حالا شوکه اند. تیر امسال یونسکو این شهر را به عنوان میراث جهانی به ثبت رساند. شیرینی این خبر اما هنوز کام مردم را شیرین نکرده بود که خبر تعلیق عضویت نماینده زرتشتی در شورای شهر یزد منتشر شد.در یکی از روزهای نه چندان سرد پاییزی خبر آمد که دیوان عدالت اداری براساس ابلاغیه شورای نگهبان و شکایت یکی از جاماندگان انتخابات شورای شهر حکم تعلیق موقت سپنتا نیکنام را صادر کرده است و بعد هم آیت الله محمد یزدی اعلام کرد که این رأی قابل برگشت نیست. ٢٢ هزار نفر از مردم یزد ٢٩ اردیبهشت ماه برای دومین بار به سپنتا نیکنام رأی دادند؛ چون از نظر آنها عملکرد او در دوره قبلی شورا قابل قبول بود.به گزارش عصر ایران، روزنامه شهروند نوشت: حالا اما مردم یزد در حرف هایشان یأس هست و افسوس. می گویند ناراحتند از اینکه رأی داده اند؛ اما درنهایت انگار رأی نداده اند. آنها می گویند زرتشتی ها خدمات خوبی به مسلمان ها می دهند، حتی در مراسم مذهبی آنها شرکت می کنند؛ اما حالا نوع برخورد با عضو زرتشتی شورای شهر را درک نمی کنند. این جملات در تک تک صحبت های یزدی ها هست وقتی با «شهروند» حرف می زنند، اگر چه هیچ کدام از آنها زرتشتی نیستند اما دل و زبان آنها شده اند.آنها که تعدادیشان به طور اتفاقی انتخاب شده اند و تلفنی با «شهروند» گفت وگو کردند در اینباره حرف های زیادی دارند. فاطمه یکی از همان هاست که به «سپنتا نیکنام» رأی داده است؛ چون معتقد است که عملکرد او در شورای قبل قابل قبول بوده است: «در حوزه رأی گیری هم خیلی ها به او رأی دادند و بیشتر هم مسلمان بودند؛ وقتی شنیدیم تعلیق شده است؛ ناراحت شدیم اما کاری هم از دستمان بر نمی آید. وقتی مردم در میان چند گزینه زرتشتی به او رأی داده اند یعنی از او راضی بودند؛ چون فارغ از مذهب، آدمی دلسوز و پیگیر مسائل شهری بود.» او تورگردانی است که که قبل از انتخابات، مردم را به شرکت در رأی گیری تشویق می کرد، معتقد است این گونه برخوردها اما باعث می شود که اعتماد به انتخابات کم شود: «من به عنوان یک شهروند رأی دادم و به وظیفه خودم عمل کردم و حراست از آن وظیفه مسئولان است. امیدواریم نتیجه طوری رقم بخورد که انگیزه ام برای شرکت در رأی گیری از بین نرود؛ چون تعلیق کسی که مردم به او رأی داده اند، با دستکاری و تغییر نتیجه رأی گیری هیچ تفاوتی ندارد.»عملکرد نیکنام در شورای قبل قابل قبول بودجز «سپنتا نیکنام»، اعضای دیگر خانواده او هم سابقه حضور به عنوان نماینده مردم را داشته اند. «کوروش نیکنام» عموی سپنتا است که قبل از اسفندیار اختیاری نماینده مردم یزد در هفتمین دوره مجلس شورای اسلامی بوده است که پژوهش و نوشته های زیادی هم درباره تاریخ ایران و زرتشتی ها دارد. محمدرضا ، معلم و یکی از شهروندان یزدی است که در گفت وگو با «شهروند» به سابقه خانوادگی نیکنام اشاره می کند: «نیکنام از خانواده های خوشنام یزدی است و برای همه واضح است که رأی بالایی در یزد آورده است. این خانواده خدمات زیادی به یزدی ها داده اند. سپنتا نیکنام هم در دوره قبلی شورا پیگیری های زیادی برای شفافیت در مدیریت شهری داشت اما حالا کسی که عملکرد ضعیفی در دوره قبل داشته و رأی نیاورده است از نماینده ما شکایت کرده است؛ در حالی که اگر سپنتا نیکنام هم تعلیق شود، او حتی جزو علی البدل ها هم قرار نمی گیرد.»او تعلیق سپنتا نیکنام را توهین به رأی خود می داند: «حالا که مردم دلگرم شده اند و مشارکت آنها در انتخابات بیشتر شده است، درست نیست که انگیزه آنها را بسوزانیم.» احمد هم معتقد است که دو مورد از اقدامات اصلی سپنتا نیکنام و همراهان او در دوره قبل شورا ایجاد شفافیت در عملکرد شورا و شهرداری و در نتیجه پخش زنده جلسات رسمی شورا و به وجود آمدن ارتباط مستقیم آنها با مردم بوده است: «شهر یزد که در سال های قبل مثل یک روستای بزرگ بود، حالا با مدیریت هزینه در شهرداری تبدیل به شهری شاد، قابل قبول و جهانی شده است.اعضای شورای شهر توانستند همراهی عظیم زاده، شهردار یزد را برای تبدیل این شهر به شهری بهتر به دست آورند.» ابراهیم هم که به دلیل شغلش ارتباط زیادی با زرتشتی ها دارد، به «شهروند» می گوید که آنها انسان های بسیار راستگو و بااخلاقی هستند و این نوع برخورد با آنها کار جالبی برای مسلمان ها نیست: «چرا وقتی جنگ می شود همه شرکت می کنند، وقتی انتخابات می شود همه باید شرکت کنند اما زمانی که باید حقوق مردم پرداخت شود، مسلمان ها از زرتشتی یا اقلیت های مذهبی جدا می شوند. این نوع برخورد مثل این است که از کسی کار بخواهند اما درنهایت به او حقوق پرداخت نکنند. دکوراسیون داخل ساختمان شورا تحت نظارت آقای نیکنام بود که نمادهای تاریخی را در آن قرار داده بود؛ چون بافت تاریخی برای زرتشتی ها خیلی مهم است. شهر ما امسال ثبت جهانی شد بنابراین باید جهانی تر فکر کنیم. در حالی که یکی از دلایل جهانی شدن این شهر وجود ادیان مختلف ازجمله دین زرتشتی است.»زرتشتی ها خدمات زیادی به مسلمانان دادندزرتشتی ها درسال های گذشته کارهای زیادی برای آبادانی شهر یزد کرده اند؛ مثل ساخت مدرسه، بیمارستان و حتی پارک. «پشوتن جی دوسابایی مارکار» یکی از کسانی بود که زمینی با وسعت ٤٠ هکتار را برای ساخت یک پارک در یزد وقف کرد؛ فردی که تمام سرمایه خود را برای کمک به آبادانی شهر یزد فروخت. کوروش نیکنام چند سال قبل در افتتاحیه پارک مارکار یزد که البته حالا نامش تغییر یافته است، گفته بود که «شادروان مارکار حتی خانه خود را فروخت تا سرمایه ای برای آبادانی ایران به کار گیرد و زمانی که از او پرسش می کردند که چرا با توانمندی مالی مسیر خود را پیاده یا با اتوبوس می پیماید، مارکار پاسخ می داد اگر بتوانم حتی یک روپیه را بیشتر صرفه جویی و پس انداز کنم، برای هموطنانم در ایران مفید خواهد بود.»حالا هادی از دیگر شهروندان یزدی هم در گفت و گو با «شهروند» معتقد است که زرتشتی ها در طول تاریخ کمک زیادی به رشد یزد کرده اند، بیش از ٤٠ مدرسه ساخته اند و حتی در ساخت پارک و بیمارستان کمک های زیادی کرده اند؛ بنابراین درست نیست که از امکانات آنها استفاده کنیم و حالا که شهرمان جهانی شده به آنها بگوییم بروند دنبال کارشان: «زرتشتی ها آدم های صادقی هستند و هیچ وقت هم در کار تبلیغ دینشان نبوده اند و حتی انتخاب آن هم برایشان اختیاری است؛ چرا باید از نیروی انسانی آنها استفاده کنیم اما اینطور با آنها برخورد کنیم. همه شوکه شده اند و برای ما این نوع برخورد خفت است.» او از مهاجرت زیاد زرتشتیان در سال های گذشته حرف می زند که همین بی مهری ها آن را رقم زده است: «در طول تاریخ هم خیلی به آنها ضرر خورده است، زمین های زیادی از آنها گرفته شده است در حالی که تعدادشان روز به روز هم کمتر می شود و بیشتر روستاهای آنها خالی شده است. کشوری که کل مردم آن زرتشتی بودند حالا کاملا خالی از آنها شده است اما آماری هم از آنها وجود ندارد و من فکر می کنم تعداد آنها حتی از ٣ هزار نفر هم کمتر باشد.» این شهروند یزدی در آخر حرف هایش با بغض می گوید که شاید اینها آخرین نسل های زرتشتی ها باشند که ما آنها را می بینیم.اگر می خواستند نباشد چرا صلاحیتش را تایید کردندزرتشتیان اما در سال های گذشته به کشورهای دیگر مهاجرت کرده اند، اگرچه خیلی از آنها مانند فرشید که یک کارمند در یزد است، معتقدند که زرتشتی ها جز ایران هیچ جای دیگری متصل نیستند و البته سپنتا نیکنام هم جزو همان زرتشتیانی است که به گفته مردم یزد با وجود فرصت های زیادی که داشته، هنوز در ایران مانده است اما حالا حتی حضورش در شورا تعلیق شده است: «اگر می خواستند در شورا نباشد، چرا صلاحیتش را تایید کردند. شهر یزد جز این که شهری تاریخی است که به شهر صلح هم معروف است و یکی از مشخصه های آن هم نزدیکی مسجد جامع یزد، کنیسه های یهودی و آب انبار کلیمیان است. مردم یزد همزیستی خوبی با هم داشته اند و جز این با آش گندم که در مراسم مذهبی یزد معروف است، دست پخت زرتشتی هاست. آنها ارادت زیادی به امام حسین(ع) دارند و «سپنتا نیکنام» جزو افرادی بود که هر ساله در مراسم عزاداری که برگزار می شد، شرکت می کرد.»او معتقد است که با وجود اینکه نیکنام در هیچ فهرستی قرار نداشت باز هم رأی آورد چون هیچ وقت نظرات تند سیاسی نداشت: «خیلی از اعضای شورای شهر در دوره قبل بودند که باز هم در ان ...

ادامه مطلب  

هزینه 26 تا 35 میلیون تومانی سالانه هر خانوار شهری  

درخواست حذف این مطلب
در حالی که سال گذشته بانک مرکزی با انتشار گزارش بودجه خانوار شهری از سر به سر شدن درآمد و هزینه در سال 1394 خبر داد گزارش مرکزی آمار ایران در رابطه با بودجه خانوار شهری در سال1394 که به تازگی انتشار یافته نشان می دهد در این سال به طور متوسط درآمد یک خانوار شهری یک میلیون و 648هزار تومان از هزینه ها پیشی گرفته استاقتصاد گردان - این آمار در حالی از سوی متصدی امور آماری کشور انتشار یافته که اختلاف قابل توجه میان متوسط هزینه و درآمد خانوار شهری در محاسبات دو دستگاه مرکز آمار و بانک مرکزی صحت یا عدم صحت هریک از این آمارها را با تردید همراه کرده است. سال پ ...

ادامه مطلب  

آپشن مالی در بازار نوسازها  

درخواست حذف این مطلب
سازنده هایی که طی حداقل یک سال اخیر، با دریافت وام ساخت بدون سپرده از بانک عامل بخش مسکن، مجتمع احداث کرده اند، برای فروش آپارتمان می توانند تا 60 میلیون تومان از تسهیلات را به خریدار منتقل کنند؛ به گونه ای که برای فقط 20 میلیون از وام قابل انتقال 60 میلیونی، شرط خرید اوراق، لازم است. این آپشن، هزینه جانبی «وام ساخت قابل انتقال» را در مقایسه با «وام خرید بدون سپرده» کاهش می دهد. به گزارش دنیای اقتصاد ، بازار فروش دسته ای از واحدهای مسکونی «کلیدنخورده»، به یک «آپشن مالی» مختص متقاضیان خرید مجهز شد. گزارشی از جزئیات آنچه برای فروش واحدهای «نوساز» ساخته شده با تسهیلات بانکی، در تابستان 96 تدارک دیده شده، حاکی است: خریداران این دسته از آپارتمان های نوساز می توانند به جای دریافت وام اوراق خرید مسکن، از «وام ساخت قابل انتقال» برای تامین بخشی از بهای معامله استفاده کنند و هزینه جانبی اخذ تسهیلات را برای خود، به یک سوم کاهش دهند. بر این اساس، سازنده های مسکونی دریافت کننده تسهیلات بدون سپرده ساخت با سقف های ریالی مختلف – در تهران، طی یک سال گذشته وام ساخت بدون سپرده از 60 میلیون تا 150 میلیون تومان به ازای هر واحد پرداخت شده است- در زمان تکمیل پروژه و فروش واحد نوساز، می توانند حداکثر تا 60 میلیون تومان از تسهیلات ساخت را در قالب فروش اقساطی، به خریدار واحد مسکونی منتقل کنند به طوری که در این انتقال، نیاز به خرید اوراق، فقط در حد 20میلیون تومان است.تا پیش از این، برای فروش اقساطی (انتقال وام ساخت به خریدار)، باید معادل کل مبلغ تسهیلات، اوراق توسط خریدار واحد تهیه می شد. همچنین در حال حاضر وام بدون سپرده 60 میلیون تومانی خرید مسکن نیز در صورت خرید اوراق معادل کل تسهیلات، قابل دریافت است که هزینه دریافت وام با احتساب مبلغ فعلی اوراق، چیزی حدود 9 میلیون تومان برآورد می شود. اما با امکان جدید برای فروش اقساطی آپارتمان هایی که با استفاده از تسهیلات بدون سپرده ساخت احداث شده اند، خریداران واحدهای نوساز، با هزینه ای در حدود 3 میلیون تومان، می توانند از وام ساخت قابل انتقال بهره مند شوند. آپشن مالی طراحی شده در بازار فروش واحدهای نوساز، از یکسو گرایش خریداران به این بخش از بازار ملک را تقویت می کند و از سوی دیگر، به نفع تقاضای مصرفی از بابت کاهش قیمت تمام شده تسهیلات مسکن خواهد شد.در حال حاضر، میزان فروش واحدهای نوساز نسبت به سال گذشته، 10 درصد کاهش یافته است که این میزان افت، از کاهش حجم کل معاملات، 9 واحد درصد بیشتر است. هر چند با تغییرات به وجود آمده در نحوه انتقال وام ساخت به خریدار، نوسازها از مزیت برای خرید برخوردار شده اند اما تجدیدنظر کاهشی در قیمت پیشنهادی فایل های نوساز برای فصل جاری، شرط مکمل برای تسهیل جریان فروش این واحدها خواهد بود. گزارشی از دستورالعمل اجرایی جدید برای نحوه فروش اقساطی واحدهای مسکونی ساخته شده در قالب قراردادهای مشارکت مدنی با بانک عامل بخش مسکن حاکی است: آن دسته از واحدهای مسکونی که طی چند سال اخیر با استفاده از تسهیلات ساخت بانک عامل بخش مسکن و در قالب «قرارداد مشارکت مدنی» میان بانک و سازنده ساخته شده است، پس از تکمیل این قابلیت را دارد که الباقی تسهیلات (مجموع اصل و سود باقی مانده از اصل تسهیلات که هنوز تسویه نشده است) تا سقف مشخصی به خریدار منتقل شود. به گونه ای که هزینه جانبی این مدل تامین وام خرید مسکن (تبدیل وام ساخت به وام خرید) در مقایسه با خرید امتیاز وام خرید از بازار اوراق، به یک سوم کاهش پیدا می کند.بانک مسکن برای تابستان جاری شرایط نقل و انتقال این تسهیلات به خریدار در قالب قرارداد «فروش اقساطی» را به نحوی فراهم کرده است که نسبت به رویه گذشته هزینه کمتری برای خریدار دارد و در نتیجه تمایل به خرید آپارتمان های نوسازی را که با استفاده از وام ساخت مسکن تکمیل شده است تقویت می کند. رویه همیشگی فروش اقساطی آپارتمان های ساخته شده با وام ساخت بانک مسکن این بود که امکان تقسیط الباقی تسهیلات ساخت برای خریدار تا سقف وام انفرادی اوراق مسکن وجود داشت، به این ترتیب که سقف تقسیط در تهران 60 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای با 200 هزار نفر جمعیت 50 میلیون تومان و در سایر مناطق شهری، مناطق کمتر توسعه یافته و نقاط خارج از محدوده خدمات شهری 40 میلیون تومان بوده است.بازپرداخت این تسهیلات نیز طبق ضوابط مربوطه هشت ساله با نرخ سود 18 درصد تعیین شده بود. اما آنچه ممکن بود سبب شود تمایل خریداران مسکن به خرید اقساطی واحدهای ساخته شده با استفاده از تسهیلات بانکی کمتر از دیگر مدل های تسهیلات نظیر وام اوراق مسکن باشد، این بود که خریداران در صورت استفاده از این امکان، درست مانند وام اوراق باید به ازای هر 500 هزار تومان از این تسهیلات یک فقره اوراق مسکن خریداری کنند و در عین حال شرایطی دشوارتر از وام اوراق را نیز بپذیرند.در واقع در قالب وام انفرادی خرید مسکن از محل اوراق، سقف تسهیلات مذکور با فروش اقساطی برابر است اما مدت بازپرداخت آن (وام خرید) چهار سال بیشتر از فروش اقساطی، یعنی 12 ساله است و از طرفی سود آن هم نیم درصد کمتر (معادل 5/ 17) است. به این ترتیب با وجود اینکه رقم وام خرید و وام ساخت قابل انتقال به خریدار، یکی بود اما هزینه استفاده از تسهیلات فروش اقساطی، بیشتر از وام اوراق بود. بانک مسکن برای حل این مشکل دستورالعمل تازه ای ویژه تابستا ...

ادامه مطلب  

سید محمود دعایی: یزد؛ زادگاه گفت وگوی تمدن هاست  

درخواست حذف این مطلب
به عنوان کسی که متولد شهر یزد است، اولین واکنش شما به شنیدن خبر ثبت جهانی این شهر در فهرست یونسکو چه بود؟پیش از هر چیز بگویم که به قول مرحوم باستانی پاریزی، من نیمی یزدی و نیمی کرمانی هستم. افتخار می کنم که زاده یزد و یزدی تبارم. خاندان پدری من، خاندان محترم و شریفی در این شهر بودند و من تا چهارسالگی به طور مستمر در یزد زندگی می کردم. بعد از آن زندگی من، رهین فداکاری ها، هدایت ها و تربیت های مادرم در شهر کرمان قرار گرفت. در دامن مادری که کرمانی بود و با شرافت و پاکدامنی و عزت نفس، در عین تنگدستی من را در کرمان بزرگ کرد؛ به مکتب، مدرسه و دبیرستان فرستاد و عملا دوره نوجوانی من در این شهر رقم خورد. از مادرتان کمتر سخن و خاطره ای گفته اید.ایشان بانوی پرهیزگار و وارسته ای بود که برای تربیت و بزرگ شدن من زحمات فراوانی کشید. پس از طی دبیرستان نیز با طلبه شدن من موافقت کرد و در کنار آن، همراه و یاور من در مبارزات سیاسی و انقلابی بود و در نهایت اجازه داد که به قم مشرف شوم و فعالیت های علمی و سیاسی خودم را در این شهر ادامه دهم. پس از هجرت من به عراق و اقامت اجباری در این کشور، ایشان نیز به من ملحق شدند و در آنجا بود که به رحمت ایزدی پیوستند. ایشان مشمول عنایت خاصه ای شد؛ حضرت پذیرفتند که مادرم در جوار ایشان در صحن حضرت امیرالمؤمنین(ع) زیر ناودان طلا دفن شود و امام بزرگوار بر پیکر ایشان نماز خواندند. عاقبت و سرانجام شکوهمندی داشت مادر مرحومم.در ایامی که کرمان بودید، با شهر یزد و زادگاه پدری تان هم ارتباط داشتید؟بعد از دوران طفولیت -که اگر تصویری هم از یزد داشته باشم، در خاطرم نیست- دوران دبیرستان فرارسید که من سالی سه ماه تعطیلات را در یزد سپری می کردم. در آن ایام با پدر و خانواده ایشان مأنوس بودم و اندک اندک یزد را بیشتر از قبل شناختم. به دنبال مطالعاتی که درباره یزد و زادگاه خود داشتم، به این واقعیت رسیدم که این شهر، زادگاه و پرورش دهنده عناصر و چهره هایی بسیار سخت کوش و مبتکر بوده است. اتفاقا یکی از دلایل ثبت جهانی یک شهر، احترام به ابتکارهای باستانی است که در حوزه مدنیت و زندگی شهری صورت گرفته. در یزد نمونه های بسیاری داریم که ذکر آنها خالی از فایده نیست.بله، یکی از قدیمی ترین و دیرپاترین قنات های جهان در یزد است. تصادفا منطقه ای که اجداد ما به آن منطقه منسوب هستند، یکی از قدیمی ترین قنات های جهان را در خود جای داده. قنات زارچ که یکی از مهم ترین و طویل ترین قنات های تاریخی دست ساخت بشر است در این منطقه قرار دارد و در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده است. به عبارت بهتر می توان گفت که کرمان و یزد قدیمی ترین قنات های ایران و بلکه جهان را در خود جای داده اند و این تازه تنها یکی از نمونه های ابتکار پیشینیان ما برای زندگی بهتر بشر در این نقطه از کره خاکی است.در کنار اینها، به یزد شهر دارالعباده هم می گویند، بنابراین در کنار وجوه سازه ای باید از این شهر به عنوان خاستگاه مذهبی هم نام برد.اگر به تاریخ نگاه کنیم، شخصیت های بسیار ارجمندی از یزد برخاسته اند؛ مراجع بزرگ، نهادساز و بنیان گذاری که در سیر تحولات تاریخ ایران و تاریخ اسلام اثرگذار بوده و هستند. نباید از یاد برد که مرحوم حاج عبدالکریم حائری یزدی که مؤسس حوزه علمیه قم به شمار می روند، زاده این شهر هستند. ایشان از برجستگانی بودند که در تاریخ، خصوصا در تاریک ترین دوره ستم شاهی رضاشاه و اوج مخالفت های حکومت با روحانیت و مبانی اسلامی، نقش مؤثر و مثال زدنی خود را ایفا کردند.مرحوم حاج عبدالکریم حائری یزدی با تدبیر و سیاست های تعیین کننده و سرنوشت ساز خود، توانست نهاد روحانیت و نهاد حوزه را با وجود مخالفت های شدیدی که آن عنصر خشن بر روحانیون کشور روا می داشت، حفظ کند و در ارتقای جایگاه آن بکوشد. پیش از ایشان، مرجع بزرگ جهان اسلام، مرحوم حاج سیدمحمدکاظم طباطبایی یزدی از مراجع بزرگ نجف و زاده یزد، از چهره های علمی و دینی تأثیرگذار بوده اند و اثر گران سنگ ایشان، «العروه الوثقی فیما تعم به البلوی» که به «عروه الوثقی» مشهور است، مبنایی است برای همه مراجع وقت که برای اثبات علمیت و مرجعیت خود، بر آن حاشیه می نوشتند تا جایی که امروز حاشیه بر «عروه الوثقی» تا این پایه مشهور است.عجیب اینکه عروه الوثقی تنها یکی از چندین اثر این بزرگوار است و ایشان تألیفات فراوانی در حوزه های مختلف دینی داشته اند.به عبارت دیگر می خواهم بگویم که شخصیت های فراوانی از یزد برخاسته اند که در سرنوشت و تاریخ ما اثرگذاری های بسیار داشته و نقش آفرین بوده اند؛ شعرا، فلاسفه و علمای بزرگی که هر یک در حوزه تخصص و علم خود، منشأ خدمات بی شمار شده اند و ذکرشان در این مجال کوتاه نمی گنجد.در میان معاصران چطور؟ آیا هنوز یزد می تواند یکی از مراکز تولید علم و دانش در حوزه های مختلف باشد؟از میان معاصران عصر و زمانه ما، می توان از دو شخصیت نام برد که در تاریخ نهضت روحانیت و نهضت انقلاب اسلامی، نقش آفرینی ارزشمندی داشته اند. مرحوم آیت الله صدوقی یکی از این چهره ها بود. ایشان نه تنها در یزد، بلکه در بسیاری از استان های پیرامون یزد نیز اثرگذار بودند و با شجاعت و درایتی که داشتند، نقش سازنده خود را ایفا کردند. در اردکان یزد، چهره ای داشتیم که در سازواری، اخلاق مداری و پایبندی به اصول انسانی، معرفتی و اخلاقی، شهره خاص و عام بود؛ مرحوم حاج آقا روح الله خاتمی که از یاران دیرپای امام راحل به شمار می رفتند و امام فوق العاده به ایشان احترام می گذاشت و مورد علاقه و احترام ایشان بود. برای یافتن جایگاه مرحوم حاج آقا خاتمی بزرگ باید به تعابیری که امام راحل درباره ایشان به کار برده اند مراجعه کنید که بسیار معنادار است. حضرت امام ...

ادامه مطلب  

عراق وارد درگیری با همسایگانش نمی شود  

درخواست حذف این مطلب
نخست وزیر عراق با بیان اینکه کشورش نمی خواهد وارد سیاست درگیری منطقه ای شود تصریح کرد سطح توافقات بین عراق با کشورهای همجوار بسیار بیشتر از سطح اختلافات است. به گزارش سایت شبکه سومریه نیوز عراق حیدر العبادی نخست وزیر عراق تاکید کرد نیروهای عراقی در ساعات اولیه عملیات ...

ادامه مطلب